一、哪些情况应办婚前财产公证

从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。并不是只要两个人结婚，就需要办理婚前财产公证。如果男女一方在婚前已经取得产权证的，就根本没有必要去作婚前财产公证。下面两种情况，强烈建议去作婚前财产公证：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50％，也可以根据出资比例确定。

二、需办理婚前财产公证的情形

1、再婚者。多数再婚者再婚前都有自己的积蓄，有的还会有房屋、汽车等价值较高的资产。为了保持经济上的合理平等，以及防止婚姻破裂而产生经济纠纷，双方或一方婚前财产较大的再婚家庭应当做婚前财产公证。以避免以后产生财产纠纷，稳定家庭关系。

2、男女双方家庭生活条件贫富差距悬殊者。虽说结婚应当选择门当户对者，但是当爱情来临时一切都可以不顾，现实和童话中也不乏一些灰姑娘的故事。现代社会中夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊者越来越多，其中不否认有真心相爱结婚的，但也有不少因图谋财产而结婚的。婚前财产较多方应当进行婚前财产公证，明确财产产权，避免以后赔了夫人又折兵。

3、经商办企业的夫妇。随着经济发展，夫妻双方共同出资办理企业、进行投资的现象是屡见不鲜，公司股份和经营收入已成为夫妻共同财产中最复杂的形式，也是离婚财产纠纷矛盾的焦点。办理婚前财产公证就是这些夫妇的当务之急，婚前财产公证不仅可以理顺夫妻之间的财产关系，还可以对日后公司股份和经营收益进行分配，避免了日后纷繁复杂财产纠纷。

4、恋爱期间购买房产准备结婚的年轻夫妻。恋爱期间共同买房，已经越来越多的发生在现在的都市人之间，共同买房是体现了感情的进一步加深。而恋爱中的双方往往为了今后结婚而共同出资或由双方父母共同出资购买房产等财产，但房产一般只登记在一人名下，这样双方一旦因故没有结婚或结婚后又离婚，那么对于财产的权属就可能会产生纠纷。所以一旦在婚前需要购置房产等价值较大财产的，应当对于财产的出资情况及归属有明确的约定，进行婚前财产公证，就是明智之选。

5、一方或者双方负有婚前债务。一方的婚前债务应当由负有债务的一方偿还，而缔结婚姻后为了避免双方的财产无法分清而被执行还债，这类人有必要进行婚前财产公证。

6、提倡婚后AA制的新新夫妇。进入二十一世纪，中国社会文化全面开放，很多西方概念开始大举在中国蔓延，AA制，无疑是其中的佼佼者，很多受过高等教育的高中低层白领一族，不仅朋友间开始AA制，就连婚姻生活也开始了AA制。对于AA制的夫妻来说，进行婚前财产公证乃是一条必经之路。只有将财产进行约定、公证，才能为以后执行AA制铺平道路。