租商铺违约金百分之200合法吗-法师兄

租商铺违约金百分之200合法吗

来源：互联网时间： 2024-05-15 02:25:38 132 人看过

在租赁合同中规定违约金200％实属不当。在签订合同时，当事人有权利约定如果一方发生违约行为，应按照违约情况向另一方支付相应的违约金金额，也可进一步约定因为违约所引起的损害赔偿金额的计算方式。当约定的违约金低于实际所遭受的损失时，受诉法院或仲裁机构可以依据当事人的相关申请，对违约金进行适度上调；

然而，若约定的违约金超过了实际损失过多，同样地，受诉法院或仲裁机构也有权根据当事人的申请，对违约金进行适当下调。对于那些约定延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务责任。

《民法典》第五百八十四条

损害赔偿范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
按月租金的200%支付违约金合法吗

违约金一般不超过合同标的额的30％，若约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、租赁合同一方违约应当按照什么标准支付违约金租赁合同违约，如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定违约金，如果一方违约了可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、租车甲方违约如何赔偿按照合同中约定的违约金进行赔偿。约定的违约金低于实际受到的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。若当事人没有约定的，违约金以受到的实际损失为限。三、租车位违约金怎么算车位合同违约金的具体数额由双方约定，但一

2023-02-24

67人看过
定金
合同约定百分之30定金合法吗

定金指的是为了保证债务的履行，当事人之间约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金是对债权的担保，定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。此外，定金合同是从合同，从属于主合同。一、购房定金未按时支付算违约吗定金未支付，因此合同还未成立，因此不算违约。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。二、买车交了定金买方违约定金怎么处理买车交了定金卖方违约的，应当双倍返还定金。所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2023-03-04

176人看过
法律综合知识
租房子合同百分之200退押金是什么情况

一、租房子合同百分之200退押金是什么情况关于租赁合同尚未结束之时的租金及押金处理情况，有以下建议供您参考：如果是因为租户在履约过程中产生了过失而导致的腾空房屋情况，那么房东有权保留对应的租金以及押金，以作为对此类不当行为所造成的损失进行补偿；倘若租户与房东经过友好协商达成协议，决定提前终止租赁期限，或者租户并没有任何不当行为，只是由于房东未能按约履行本着诚信原则应尽的义务而导致的提前撤离情况，则租户无需承担任何赔偿责任，其剩余的租金以及押金都应该得到全额清偿。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，如第三百九十四条便明文指出，为了确保债务能够得以顺利履行，债务人或第三人在自愿且不转移对占有财产的控制的前提下，将这些财产抵押给债权人的，在债务无法按期偿还，或是出现了原签订合同时确定的实现抵押权的特殊情况时，债权人有权优先从这些被抵押的财产中获得偿付。简而言之，在上述条款中

2024-07-10

481人看过
违约金
租铺违约金多少合法，租铺合同房东违约怎么处理

一、租铺违约金多少合法租铺合同的违约金合法的范围应不得过分高于违约造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租铺合同房东违约如何处理租铺合同房东违约，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1.可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2.可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3.如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法

2023-04-11

418人看过

法律综合知识
欠条上违约金百分之5是不是合法

一、欠条上违约金百分之5是不是合法合法。借贷双方约定的利率不得超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。借贷双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。民间借贷的出借人与借款人约定利息是合法的，但是约定的利息超过法律规定部分是受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。二、千分之三违约金是合法的吗法律没有规定违约金的具体数额是多少，由合同双方当事人协商确定。但是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八

2024-01-24

61人看过
退房
退房违约金是百分之二十吗

退房罚款是20％吗？违约金由甲乙双方协商确定，法律没有规定违约金的标准。但是，一般来说，违约金的标准应当与一方当事人对另一方当事人可能造成的损害数额相等。违约金过高（占损失金额30％以上）的，一方当事人要求减少违约金时，人民法院可以根据具体情况调整违约金数额；同样，如果违约金过低（损失的30％），守约方也可以要求法院增加违约金的数额。退房的罚款不超过30％。根据《民法典》规定，只有当一方严重违约时，另一方才有权解除合同，并要求其退还预售房款和已支付的利息以及支付违约金。这部分房款被认为已经支付。买方可以要求开发商根据房屋总价和相应的合同条款进行赔偿。这是受法律保护的。您的采购合同中会有明确的规定！一般情况下，根据你的合同，每天罚1到1万英镑。在开发商违约的一般情况下，买方可以退房的情况主要有以下几种：在合同规定的交付日期后延迟交付给开发商和买方，但开发商的占用通知被延迟。根据现行《司法解释

2023-03-16

175人看过
法律综合知识
商铺违约押金不退违法吗

在商业交易中，商家对于消费者所缴纳的押金，不一定构成违法行为。通常而言，押金的退还事宜需根据双方签订的合同条款进行确定。在大多数情形下，合同中都会对押金是否能够被退还，以及如何退还等具体事项做出明确规定。若合同已就违约导致押金无法退还的情况做出明文规定，那么在此种情况下，商家不予退还押金并不构成违法行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-05-11

233人看过
法律综合知识
商铺没按时返租有违约金吗

若不幸发现对方有违合同规定之举，致使贵方承受了相当程度的经济损失，那么敬请您毫不迟疑地搜集充分的证据，然后向当地法院提交正式的民事诉状，追究对方应负之违约责任。在此之外，在签署合同时，务必严格审慎，保证合同中对违约责任作出明确、清晰的界定，以便在面临对方违约时，依照约定规范妥善处理此事。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

2024-05-20

67人看过

法律综合知识
租商铺违约的话押金全没吗

在签订租房合同出现违约情况时，若责任方为房东，那么毫无疑问的，其所支付的押金理应予以返还。但若因租客使用不当导致租赁房屋或屋内设备遭受损害，且数额达到一定标准，经评估后可在退还押金前扣除相应的赔偿费用。反之，若责任方归属租客，那么依据相关规定，房东有权不退还押金作为违约金的补偿。在此种情况下，若房屋押金金额超过违约金，则在扣除违约金之后，剩余部分仍需归还给租客。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-19

353人看过
法律综合知识
合同上违约金是200%合法吗？

一、合同上违约金是200%合法吗？双方同意，有法律效力，就是合法的《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、违约金相关法规当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金

2023-01-23

273人看过
格式条款
开发商违约赔偿金要百分之几来赔

一、开发商违约赔偿金要百分之几来赔应当是根据双方当事人审所约定的内容来进行确定。（一）《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。（二）《民法典》第585条第2款规定：1、约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加。2、约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。3、但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人

2023-05-06

75人看过
违约金
双方约定日百分之一的违约金高吗

一、双方约定日百分之一的违约金是否很高日百分之一的违约金不高。1、如果是民间借贷，双方约定的利率不可以超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，民间借贷是不存在违约金这一说法的，双方可以约定逾期还款的资金。2、第二种情况就是因其他合同产生的欠款，订立合同时，违约金的比例是可以自由约定的，但违约金不能够高于实际损失的30%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、什么是民间借贷民间借贷是指公民与公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。在双方当事人意见表示真实的情况下即可认定借贷关系有效，因借

2023-06-19

500人看过

违约金
合同规定违约金百分之30是否合理

一、合同规定违约金百分之30是否合理合理《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同规定的违约金合法吗合同约定违约金是合法的。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行

2023-06-15

457人看过
违约金
交房违约金不足百分之一

交房违约金按每日万分之二至万分之五计算。分析如下：1、违约金的数额可以由当事人根据违约情况约定；2、也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、逾期交房纠纷的处理方法具体如下：1、购房者可以对开发商进行催告，责令其在一定期限内交房；2、如果开发商还不能交付，购房者可以要求退房并赔偿损失。二、交房违约金起诉的时间限制具体如下：1、如果房屋具备法定交付条件，从合同约定的交房时间开始起算；2、如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应该从房屋具备法定的交付条件之日起计算，诉讼时效为三年。总之，合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高

2023-07-01

426人看过