签了拆迁协议后，拿不到房子该怎么办-法师兄

签了拆迁协议后，拿不到房子该怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:25:04 437 人看过

签订拆迁协议后拿不到房子，房屋征收部门不交付安置房，怎么办，被拆迁人为维护自己的合法权益，可以向人民法院提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产和行政强制执行；

（三）申请行政许可，行政机关在法定期限内拒不答复或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4）对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的；

（8）认为行政机关滥用行政权力排除、限制竞争；

（9）认为行政机关非法集资、摊派费用或者非法要求履行义务其他义务；

（十）认为行政机关未依法支付养老金、最低生活保障金、社会保险金的；

（十一）认为行政机关不依法履行、不按照约定履行或者违法的（十二）认为行政机关侵犯人身权、财产权等其他合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以起诉的其他行政案件。安置房交易中应注意的问题与普通商品房相比，安置房的交易风险要大得多。这主要表现在以下几个方面：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

拆迁协议
拆迁协议被拿走修改，该怎么办？

签过字的协议不要让拆迁方全部拿走。正常情况下，签订拆迁协议相对安全的方式应当是，拆迁双方将协商约定的所有条件落实到协议纸面上，由各方当场签字盖章，并各自保留一份有各方签章的协议原件。这样是为了保证被拆迁人手中留有在法律上能够得到认可的拆迁协议文本原件，避免协议在被拿走后被拆迁方单方擅自修改，也避免被拆迁人想要围绕拆迁协议展开权利救济时缺乏证据支持。但在实际拆迁过程中，拆迁方会将被拆迁人签字后的协议全部带走，甚至要求被拆迁人签订空白协议，事后再根据拆迁方的单方需要修改填充内容。在这种情况下，最终形成的拆迁协议文本很可能与当初拆迁双方协商一致的拆迁补偿条件等约定内容相去很远，无法保障被拆迁人的权益，并会对被拆迁人后续的维权工作造成阻碍。因此，被拆迁人尽量不要让拆迁方将已经签字的全部的拆迁协议带走，起码要保留一份协议原件，以确保协议内容与双方协商约定的内容一致，并为被拆迁人事后要求拆迁方履约留下

2023-07-13

420人看过
拆迁协议
拆迁协议签订后，何时能拿到补偿款？

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应该包括拆迁补偿款支付的期限，当事人可以查看拆迁补偿协议确定支付的期限。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。买新房什么时候可以拿到房产证1、买新房一般90日左右可以拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15－30个工作日即可。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使

2023-07-06

298人看过
拆迁协议
房子拆迁儿子能代签拆迁协议么

不可以，如果是户主的子女想签这个协议，也需要有被拆迁人的授权，而且授权的范围也只是在被拆迁人把补偿谈好之后由子女代签协议。不可能直接由子女去决定补偿协议中的数额，再签订协议，如果是这样代签的，协议应属无效。一、签了土地征用补偿协议后悔了怎么办根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一项规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。由这条法律规定我们可以看出，土地房屋征收补偿协议是可以起诉的，法院是必须受理的。一、非产权人代替签字的补偿协议依据我国相关法律规定，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。也就是说只有房屋合法产权人才能与拆迁方签订补偿协议。二、村委会统一代签并直接发放补偿款在被拆迁人没有委托村委会代理签字的情况下，村委会是没有

2023-03-14

349人看过
拆迁协议
商品房拆迁赔偿分期后签拆迁协议什么时候拿到补偿款

根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应包括拆迁补偿金的支付期限，当事人可以看到拆迁补偿协议决定支付期限。补偿协议签订后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。商品房拆迁赔偿什么标准？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新

2023-08-05

74人看过

笔录
签了交房协议后被强拆怎么办

签了交房协议后被强拆的可以协商要求赔偿处理，也可以起诉到法院来进行判决处理，对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的

2023-02-23

100人看过
法律综合知识
房屋拆迁绝不能签“空白协议”！如果签了，怎么办？

在征收拆迁中，被拆迁人被要求签“空白协议”的情况很多。很多时候拆迁方都会跟被拆迁人口头承诺说将会给被拆迁人多少多少补偿，会怎样安置等等。当然，承诺的事项都会是很好的，被拆迁人会非常满意。随后拆迁方就会拿出空白协议让被拆迁人签字按手印，告诉被拆迁人因为一些原因，暂时不能把内容写上去。先把字签了，反正后面该给的都不会少。被拆迁人因为信任，就会签订空白协议。而后协议是会被拆迁方收回的，被拆迁人手上就没有协议了。在明律师在多年的征收拆迁案件中表明：签订空白协议最直接的后果就是被拆迁人最后拿到的正式协议中的金额部分已经和当初口头承诺的完全不一样了。这也就意味着被拆迁人的补偿利益将会受到巨大的影响。因此，在明拆迁律师要提醒大家的是：空白协议绝对不能签。签了“空白协议”怎么办？空白协议有极大的不确定性，对于签订方非常危险，很多合法权益会因为这一时的疏忽没法保证。所以，被拆迁人遇到了“空白协议”的情况，首

2024-01-05

338人看过
征地补偿费
拿不到拆迁款怎么办

征地补偿款是由村民大会或者村民委员会决定分配的，征地的时候村民拿不到征地补偿费的，可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映情况。一、征地补偿款可以交给农村户口本吗一般情况下征地补偿款交给户主。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。二、拆迁超生不给集地土地奖励及附着物补偿款怎么办？这种是不合法的，征地赔偿和超生是没有任何关系的。土地补偿款是理应发给村民的，不应该随意扣除，可以向当地政府举报。同时，按照国家法律和地方性法规的规定，超生小孩的家庭一般会受到政府相关部门的行政处罚。如超生子女的父母已接受处罚并已执行到位，而且超生子女进行了户口登记，享有集体经济组织成员资格，就应当享有本村村民的同等待遇，即享有征地补偿款的分配权，有权获得安置。三、农村土地被修路了

2023-02-27

475人看过
法律综合知识
婚前房子拆迁婚后拿到房子怎么处理

一、婚前房子拆迁婚后拿到房子怎么处理在探讨如何审定婚前因拆迁而获得其房产在婚后的价值时，我们通常会参考现行市场价格作为主要的分割准则。在司法实践过程中，我们发现对于涉及到婚前因拆迁而在婚后获取的房产的分割问题，一般的解决方法是遵循如下几个基本原则：首先，如果夫妻双方能就房产归属以及价值达成共有的共识，那么我们将遵照他们双方协商得出的结论来进行房产的分割；其次，如果却出现了一方想要拥有房产，而另一方对此并无异议，但是双方无法就房产目前的市场价值达成一致的情况，法院将会委派专业的评估机构对该房产进行全面的评估，然后根据评估后的房产价值作为分割的依据，由获得房产的一方向另一方支付相应的房产补偿款；再次，如果双方都坚持认为自己有权享有房产，并且在房产价值上也无法达成一致，法院可能会要求当事人采用竞价的方式来决定房产的归属；最后，如果双方都主张拥有房产，且双方的条件相当，所购得的房产为婚前因拆迁而在

2024-07-14

130人看过

行政诉讼受理
拆迁房屋应该签什么协议

拆迁房屋需要签拆迁安置补偿协议，内容具体为房屋征收部门与被征收人依照法律规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等各项信息都应该在补偿协议中约定。一、拆迁补偿能够找律师拿到吗当事人对房屋拆迁补偿不满足提起诉讼的，委托拆迁律师处理案件是有帮助的，但能不能提高拆迁补偿标准，要依据具体的情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人

2023-04-06

200人看过
拆迁协议
拆迁协议签好之后补偿款什么时候能拿到？

补偿款多久给钱，需要看双方签订的协议里面的约定，根据协议的约定时间内支付补偿费用。如果协议没有约定，应该在房屋正式拆之前支付到位。一、如果房子卖了没过户出售可以起诉吗可以违约，但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看合同约定的解除条件是否成立；如果没有约定，根据合同的履行情况，可以请求解除合同。二、迟迟不给拆迁款如何办1、如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行，拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。2、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关规定给予的补偿。拆迁人将拆迁款迟迟不给的，这种情况下，被拆迁人可以依法提起诉讼，法院会判决拆迁人要支付拆迁款。三、婚前房屋婚后拆迁会不会变成夫妻共同财产如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款

2023-06-25

428人看过
拆迁协议
签订拆迁协议后我什么时候能拿到补偿金

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在签订拆迁协议后，拆迁协议应当包括拆迁补偿款的支付期限，当事人可以查阅拆迁补偿协议，确定支付期限。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的场地、面积、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限，应当就期限、过渡方式、过渡期限等事项签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被

2023-05-31

389人看过
小产权房
拆迁不拿房子拿钱怎么算？

一、拆迁不拿房子拿钱怎么算?1、拆迁不拿房子拿钱的货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体的补偿金额，为以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相应的补偿或安置的，可向法院起诉主张自己的权利。3、拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。由拆迁人将特种支票送达被拆迁人、房屋

2023-06-15

111人看过

法律综合知识
房屋拆迁，已签协议，房子已拆，需要多久才能拿到补偿款呢

拆迁补偿款拿到的时间依照拆迁补偿协议中对支付时间的约定为准。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。《城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

2024-05-01

88人看过
法律综合知识
拒签不合理拆迁补偿协议后该如何办？

拒签不合理拆迁补偿协议后应当及时收集证据、找出拆迁方的违法点，获取谈判主动权。如果拆迁补偿数额明显过低，这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。要想掌控主动权，只有依靠法律对行政权力的规制，才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。如果协商不成，应及时针对违法点提起相应的诉讼，达到阻碍拆迁进程的目的，通过以诉促谈的方式解决征收补偿的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-09

199人看过