租房合同不签违法吗-法师兄

租房合同不签违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 09:44:11 382 人看过

租房子不签合同是违法的。因为出租人出租房屋必须在签订合同后，办理备案登记。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

一、出租房屋不到派出所备案怎么处罚

出租房屋不到派出所备案的处罚如下：1、由当地房地产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；2、由当地房地产主管部门责令限期改正，单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地，直辖市、市、县人民政府，建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人，办理租赁登记备案。

二、房屋租赁合同怎么算？房屋租赁合同最长租赁期限的

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

违约金
提前签订租房合同退租违约吗

一、提前签订租房合同退租违约吗提前签订租房合同退租违约，一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是3年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院

2023-04-30

174人看过
债权担保
房东不办理租赁合同违法吗

房东不办理租赁合同不违法，法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。一、房东迟迟不签合同房东不肯签合同,建议协商,最好签合同。1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。3.不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁合同签了租期到后归乙方租的房子已经到期了，没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人236条、租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不

2023-03-25

60人看过
法律综合知识
租房合同签订违约有退房和租金吗

关于租房在签署合同之后发生违约行为，是否能够返还租金，答案并非绝对肯定。具体而言，如果原先的租赁契约已经针对租房过程中的中途退房情况，设定了明确的违约责任条款，那么就必须严格依据此项规定加以执行；若契约中确实明确注明可予退还者，出租人应当依照约定，将剩余资金归还给承租人。然而，若是租赁合同并未对此种情形做出任何约定，此时便需要与房主进行深入协商，以便妥善处理租房中途退房时退还剩余租金这一事项。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-22

317人看过
书面合同
房东没有签租房合同是否违法？

租房子不签合同不违法，法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不签合同对双方都没保障，因此建议大家最好签订书面合同。租房不签合同对谁不利1，这对任何没有签署租赁合同的人来说都是不好的。如果没有签署租赁协议就没有法律保护，可能会有很多纠纷。如果你把房子租给第三方，没有合同你们就会发生纠纷，这对你是非常不利的。当然，如果你损坏了什么东西，就会有纠纷。如果在中国和中国的协议中没有就退还押金的方式达成一致，也会产生争议。因此，在租房时签订租房协议可以避免很多纠纷。2．根据相关法律依据：《民法典》，如果你在租房时不签订租赁合同，租期将不明。根据第61条的规定，不确定租赁被视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合同解除前的合理期限内通知承租人。如果你租房子时不签协议，承租人的利益就

2023-07-07

493人看过

不可抗力
没签合同的租房订金不退合法吗

一、租房子没签合同订金能退么?租房子没签合同订金是否可以退要根据双方协商的情况而定，首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：1、定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性即

2023-03-22

397人看过
定金
租房签了合同违约可以不退定金吗

签订租房合同后，承租人违约后可以不退定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。租房合同违约如何赔偿定金租房合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。（1）须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。（2）主合同须为有效。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的

2023-08-12

493人看过
法律综合知识
一般房租合同违约违法吗？

一、一般房租合同违约违法吗？一般房租合同违约是属于违法的行为；《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋租赁违约金怎么计算？（一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。（二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约

2024-01-29

439人看过
法律综合知识
租房合同违约如何终止合同？租房合同到期续签合同吗？

一、租房合同违约如何终止合同在租房过程中，一方违约，另一方想提前终止合同，可以分不同情形来处理。如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。如果是一般的违约，双方可以协商解决办法，可以继续合同，也可以协商解除合同，当一方不同意协商或者达不成一致时，可以起诉至法院，请求法院判决终止合同。租赁期间，租客有下列行为之一的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。（1）未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经房东书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。二、如何计算租房终止合同违约金？（一）如果租赁合同中对违约金

2024-04-07

441人看过

房屋装修
租客不续签房屋装修合同合法吗

租的房子自行装修租赁合同不续签没有补偿。根据2021年实施的《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第三百二十二条规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。没签合同房东赶租客合法吗房东提前终止租房合同，租客不搬走，房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人

2023-08-04

111人看过
合同无效
租房不合法合同有效吗合同有效的违法的

租房不合法租赁合同无效。违法建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案、租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。一、房租两次转租合法吗？房屋出租后被两次转租，如果是经过出租人同意的，是合法的，如果出租人没有同意，不合法。承租人转租须经出租人同意，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规

2023-02-23

122人看过
法律综合知识
买房网签后不给合同违法吗

根据实际情况而定：首先，倘若在合同中已经明确规定需全额支付全部款项后方能取得合同文本，那么在此种情况下，对方拒绝交付已签署的合同并不构成违法行为；其次，假如这份合同由于当事人之间存在重大误解或者影响合同内容的条款明显有失公允而导致双方签订，那么即使经过了双方的签名确认，但若对方拒绝对此进行履行，便可视为侵犯了法律赋予的权益，显然属于违法行径。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-04-24

326人看过
债权人
房产公可违约签不了合同，违法吗

因为房产公司违约的原因导致合同不能签订成功，单方面不签是不违法的，如果因为其他原因“不想继续进行了”可能会构成违约，要看与中介公司之间签订的合同是如何约定的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。一、房产公司申请破产需要什么条件第一，债务人丧失清偿能力。认定债务人是否具有清偿能力，一般根据债务人的财产、信用、劳务等因素综合构成的。支付货币或财产为通常的债务清偿方法；以信用方法清偿债务，主要是指债务人借新债还旧债，或者协议延期偿还债务；以能力方法清偿债务，主要是指债务人以提供债权人接受的劳务、技能服务等折抵货币清偿债务。当债务人以所有方式均不能清偿债务时，即构

2023-04-05

244人看过

法律综合知识
民法典规定房屋出租不签合同是否违法

一、民法典规定房屋出租不签合同是否违法民法典未规定房屋出租不签合同属于违法。房屋出租6个月以上的应当采用书面形式签订租房合同，不采用书面形式签订合同的或租期约定不明确的可以视为不定期租赁。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、民法典中个人签的房产买卖合同是否有效个人签的房产买卖合同符合以下条件的就是有效的：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力

2024-02-01

476人看过
法律综合知识
签了合同不交房租跑了犯法吗

一、签了合同不交房租跑了犯法吗若该行为被视为违背了租赁协议中的条款，房东有权向相关责任人追责并要求其承担相应的违约责任。首先，房东可尝试与租户展开积极的对话，以期他们能够依照租赁协议的约定去履行自己的义务。若租户对此表示拒绝或不配合，那么房东便有权将此问题提交至当地的人民法院，通过法律途径寻求解决方案。在此过程中，房东应尽可能保证租户留在房屋内的物品得到妥善保管，直至租户履行完所有相关义务之后再予以归还。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、要是房租合同没到期想退房租怎么办在签订的租房合同未到期之前，若租户欲提前结束租赁关系，可先行与房东进行友好的商议，通过双方充分沟通、彼此理解并达成共识后，可以正式终止租赁合同；若房东对此表示拒绝或无法达成协议，那么租户便需根据租房合同中的相关条

2024-07-28

271人看过