农村房屋动迁子女有份吗？-法师兄

农村房屋动迁子女有份吗？

来源：互联网时间： 2024-01-09 15:49:12 464 人看过

一、农村房屋动迁子女有份吗？

1、农村房屋动迁子女一定可以获得拆迁补偿金。

拆迁补偿是补偿给被拆迁人的，如果女儿也是被拆迁人，自然有要求获得补偿的权利。如拆迁补偿的被补偿人系父母的，在父母去世且未留下有效遗嘱的情况下，女儿可以作为继承人，参与继承。同一顺序继承人的继承遗产的份额，一般均应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2、房屋拆迁合同一般与房屋征收部门签订，房屋征收部门，通常是当地的建委或专门的拆迁办等。

如果选择金钱赔偿的话，就是和政府的房屋征收部门签合同。如果选择安置房的赔偿，一般就与开发商签合同，但也可以要求签三方合同的。

另外，在房屋拆迁安置补偿合同中，必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

二、发生拆迁纠纷由谁申请行政裁决？

拆迁纠纷可以由拆迁人、被拆迁人申请行政裁决。

1、拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

（1）裁决申请书；

（2）法定代表人的身份证明；

（3）被拆迁房屋权属证明材料；

（4）被拆迁房屋的估价报告；

（5）对被申请人的补偿安置方案；

（6）申请人与被申请人的协商记录；

（7）未达成协议的被拆迁人比例及原因；

（8）其他与裁决有关的资料。

2、被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

（1）裁决申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）被拆迁房屋的权属证明；

（4）申请裁决的理由及相关证明材料；

（5）房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

拆迁补偿金需要支付给房屋的所有权人，故此通常情形下，归属于父母的房屋被拆迁之后，拆迁方并不需要向被拆迁方的子女支付补偿金。但被拆迁方在获得补偿金之后，是可以自行决定是否将补偿金赠送给自己子女的，若是不想赠送，子女也不得强迫父母。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

动迁
农村动迁房份额怎么分配

一、农村动迁房份额怎么分配如果是私房，首先要看补偿之前该被征收的房屋是归谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当归房屋的产权人所有。其次如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共有的份额进行分配即可。再次如果该房屋是家庭成员共同共有，那需要协商处理，如果协商达不成一致，那可以起诉到法院。私房动迁包括产权房和宅基地房屋动迁，产权房动迁利益的分配依据动迁政策，按人口补偿安置，户口在内的一般均享有份额；按照房屋面积补偿安置，产权人享有房屋的补偿安置利益。宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置，根据宅基地使用权的归属以及房屋申请翻建、重建的情况分配利益。二、动迁房满几年可以交易动迁房一般是满5年之后可以上市交易，买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁

2023-06-17

54人看过
法律综合知识
农村征迁房屋补偿有年限吗，农村房屋拆迁补偿的项目

一、农村征迁房屋补偿有年限吗农村征收拆迁房屋的，对补偿没有年限规定，征收拆迁农村房屋补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基

2024-01-12

496人看过
强制执行
所有农村房屋都要拆迁吗?

农村房屋不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、对禁养区的养殖场强制拆迁合法吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对禁养区内的养殖场未进行拆迁补偿的，是禁止强制拆迁的，但如果已经进行补偿，而拒绝搬迁的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁

2023-03-05

298人看过
立遗嘱
父母农村房屋产权有权不给子女吗

一、父母农村房屋产权有权不给子女吗房屋所有人对自己房屋享有处分权利，所以父母有权不给子女农村的房屋。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、房屋产权纠纷怎么处理因房屋产权而引发的纠纷发生频率非常高。这些纠纷，因其发生主体之间的关系不同，处理方式也不同。1、公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人但均提不出有力证据的，有予支持。2、兄弟姐妹间的产权

2023-04-18

369人看过

法律综合知识
根据规定农村拆迁出嫁女有份吗

一、根据规定农村拆迁出嫁女有份吗？只要户口没有迁出就有权利分割征地补偿款，征地补偿款是集体财产。《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。二、农村拆迁补偿款的分割纠纷可以起诉吗？可以，满足以下条件法院就会立案：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四

2024-01-06

473人看过
遗嘱人
农村子女自建房拆迁后遗嘱有效吗？

一、农村子女自建房拆迁后遗嘱有效吗有效。拆迁不影响遗嘱效力。诉争房屋被合法拆迁后，虽然遗嘱中所涉的房屋已不存在，但却转化为货币形式的财产。对房屋享有财产权，不能把房屋实体上的灭失等同于财产权的丧失，其仍然享有财产权，享有的是由于房屋拆迁而转化为拆迁补偿款的财产所有权。农村房屋遗嘱继承范文需要包含的内容有：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日;对各项财产的处理分配决定等。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。二、农村房屋继承程序具体程序：继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。至于继承后能否翻建住房，还要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经

2023-05-22

268人看过
法律综合知识
农村房屋动迁原遗嘱有效吗，房屋拆迁补偿包括哪些

一、农村房屋动迁原遗嘱有效吗农村房屋动迁的，房屋有订立遗嘱的，不影响遗嘱效力，遗嘱效力及于房屋拆迁补偿。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、房屋拆迁补偿包括哪些房屋拆迁补偿包括：房屋补偿费；周转补偿费；奖励性补偿费。各种补偿金由拆建单位依照规定标准向拆迁户支付。1、房屋补偿费。房屋补偿费即房屋重置补偿，用于补偿被拆迁房屋的产权人的经济损失，补偿的力度根据拆迁房的结构和新旧程度进行档次划分，不同的档次赔偿额度不同，价格按平方米来

2024-01-08

461人看过
法律综合知识
户口迁回农村，遇房屋拆迁有房屋安置吗

一、户口迁回农村，遇房屋拆迁有房屋安置吗？有房屋安置，拆迁自建房应尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取

2024-01-25

216人看过

父母遗产
农村户口的房子拆迁能分到份吗？

非农业户继承得到的农村房屋拆迁是不能分到房的，非农业户口继承得到的农村房屋，只拥有房屋的所有权，没有宅基地使用权，因此，遇到拆迁的时候，只能获得对房屋所有权的货币补偿，无法享受农村村民才能享受的安置资格。一、非农户口可以申请宅基地吗“非农户口是否可以申请宅基地”这个问题。一般来说，非农业户口是不可以申请宅基地的，但是，宅基地申请的条件大多由地方法律法规规定，各个地区的具体规定会有所不同。比如《北京市昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条明确规定，申请宅基地必须具有本村农业户口，而相隔不远的唐山出台的《唐山市农村宅基地管理办法》第二十六条则规定，已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员因继承房屋，占有宅基地的，可以申请宅基地使用权登记；非农业户口居民（含华侨），原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，也可以申请宅基地使用权登记。所以说，非农业户口能否申请宅基地，要依据

2023-04-10

469人看过
遗赠
农村房屋无子女继承能遗赠吗

被继承人有权处理个人合法的财产，所以无论是否有子女，被继承人都可以订立遗赠扶养协议处理房屋。《民法典》第一千一百五十八条【遗赠扶养协议】自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗嘱继承与遗赠的区别是什么遗嘱继承、遗赠虽都是公民按照个人的意志自由处分自己遗产的法律行为，但遗赠与遗嘱继承又有显著的区别：(1)权利主体范围不同。遗嘱继承中接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人;接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人。(2)关于接受、放弃权利的规定不同。遗嘱继承人放弃继承，应当在继承开始后遗产处理前作出表示，没有表示的，视为接受继承;受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的明确的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。(3)应否承担清偿被继承人债务的义务不同。遗嘱继承人既有

2023-04-21

73人看过
婚前财产
城镇子女可以继承农村房屋吗

城镇户口的子女能够继承父母的农村房产。继承权法定，公民的房屋属于个人的合法财产，与户口所在地没有关系。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。一、房地产继承的相关问题房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。（二）继承遗产的人，必须是被继承人的

2023-03-08

462人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁规则解决农村房屋拆迁问题

农村房屋拆迁规则国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。农村房屋拆迁农村房屋拆迁管理条例(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的

2023-06-10

218人看过

法律综合知识
买农村房子不过户动迁能领动迁款吗

一、买农村房子不过户动迁能领动迁款吗买农村房子未过户，在面临动迁时，能领取动迁款。根据《民法典》及国家不动产登记制度，住房产权权益原则上属于房产证登记人所有。1．如果房屋尚未过户至买家名下，拆迁时安置补偿的受益人理论上仍然是原房主，即房产证上的登记人。2．实际操作中，若双方存在明确的买卖合同且已实际交付使用，买家可能通过法律途径主张自己的权益，尽管这可能涉及复杂的诉讼过程。3．在此情境下，买家虽然可能面临法律上的挑战，但并不意味着完全无法争取动迁款。他们可以咨询专业律师，了解自身权益，并依据合同条款和实际情况，采取合适的法律手段来维护自己的利益。二、买农村房子未过户拆迁法律后果买农村房子未过户即面临拆迁时，其法律后果主要涉及两方面：一是原房主可能因持有有效房产证而成为拆迁补偿的直接受益人，二是买家可能因未办理过户手续而难以直接主张拆迁补偿权益。1．根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、

2024-08-19

186人看过
遗产继承
农村房屋过户给非农户口子女

可以继承过户给子女，但是非农户公民只能继承该农村房屋，而对与此房屋下的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地归村集体所有，该子女为非农户，即不再属于该村集体，不能拥有该宅基地。一、农村房屋过户如何办理农村房屋过户流程：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所拥有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。二、非农业户口能继承农村父母留下的宅基地吗非农业户口不能继承农村父母留下的宅基地。但是能

2023-06-20

385人看过