房屋拆迁政府违约怎么办-法师兄

房屋拆迁政府违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 12:10:48 416 人看过

一、房屋拆迁政府违约怎么办

面对房屋拆迁过程中政府违约的情况，受害人首先可以向政府申请按照拆迁合同先前的约定承担违约责任。

1．如果合同中并未明确约定违约责任，双方应协商由违约方采取补救措施或赔偿损失。

2．若协商无果，受害人可依法提起行政诉讼或申请仲裁，以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。

二、拆迁合同能否重新签订条件

拆迁合同一旦签订，原则上应全面履行，但在特定情况下可以重新签订。

1．若房屋拆迁所依赖的政府行政许可被撤销或确认为违法，则拆迁合同的合法性将受到质疑，当事人可请求确认合同无效。

2．若房屋估价机构的选择或估价行为不合法、不公平，或合同存在重大误解、显失公平等情形，如欺诈、胁迫等，当事人均有权请求变更或撤销拆迁合同。

3．未成年人或限制行为能力人签订的拆迁合同同样可能面临无效或被撤销的风险。

三、行政诉讼的具体流程步骤

行政诉讼的具体流程步骤包括以下几个关键环节：

1．确定具有管辖权的法院，确保诉讼在正确的法律框架内进行。

2．原告需向人民法院递交起诉状，并按被告人数提出副本，详细阐述诉讼请求及事实理由。

3．人民法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送给被告，被告需在十五日内向人民法院提交答辩状及相关材料。

4．人民法院将组成合议庭对案件进行审理，通过审理程序查明事实、适用法律，最终作出判决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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