房子拆迁第一次测量完还能建设吗-法师兄

房子拆迁第一次测量完还能建设吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 10:43:04 481 人看过

不可以，住宅建设是原则上要有规划证、土地证、房产证的。只有各证齐全才算合法财产，才能得到法律的保护。抢盖房子，肯定是不具备各手续的，属违章建筑，得不到法律保护的。

一、如何申请建筑免拆

所有违建都是必须无条件拆除的，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。违章建筑要根据情况来甄别清楚。没有土地证的根本就没有办法合法化。只有是施工手续不全的，可以后期进行补全合法化。不存在是属于唯一住房的说法。也是不可以申领房产证的。唯一住房指的是具有合法手续的房产，违建是不可能算作住房的。

二、村里自建房未有房产证违建，拆迁赔偿怎么算

自建房没有房产证的房子拆迁需要赔偿，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。但是，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。

三、违建房能办不动产证吗

违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到政府的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

动迁
房屋测量就一定动迁吗

房屋测量不一定要动迁。农村大多数都是自建房，使用多年可能会存在安全问题，尤其是震区的房子，只有专业人员来测量，才可以发现房子是否安全，这样就能保证村民的人身安全。所以，房屋测量不一定就是要动迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-06-18

259人看过
仲裁委员会
拆迁测量的程序

1、测量拆迁范围内土地或房屋业务，必须是拆迁公司（或国土分局）提出申请，用户单方提出申请，则不予受理；2、在测量过程中，拆迁公司（或国土分局）经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量；3、测量成果必须提供给拆迁公司（或国土分局）的经办人，而不能单方面提供给用户。拆迁活动的流程是什么建设单位申请领取房屋拆迁许可证—－＞房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证—－＞房屋拆迁管理部门发布拆迁公告－－－－＞拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人＞被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项－－－－－＞拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项－－－＞（1）达成协议自动履行。－－－＞拆迁人给钱，被拆迁人交房。（2）达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的－－－

2023-07-02

143人看过
建设用地
已经享受过拆迁还能第二次享受吗

一般不能。根据地方规定，一个人不能在一个城市享受两次动迁安置，除非是你的产权房。拆迁问题需要根据当地具体的拆迁政策及实际情况分析确定的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。一、无证房屋拆迁怎么办房屋建筑面积一般指的是房地产权证上所记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件所记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件所记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的专业测绘部门进行测绘确定，以及拆迁人和被拆迁人双方协商确定。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，不能得到补偿。但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于

2023-03-01

94人看过
土地管理
新农村建设拆迁，老房子将免费拆除

1、新农村建设拆迁时，老房子会不会免费拆除。根据“群众自建，政府适当补助”的原则，政府对各类对象和危房的平均补助标准为：五保户一级危房平均补助2万元；五保户二级危房平均补贴5000元；五保户三级危房平均补贴3000元；低保户一级危房平均补贴2万元；贫困户一级危房平均补贴1万元；普通户一级危房平均补贴5000元；低保户、贫困户、普通户二级危房平均补贴3000元；低保户、贫困户、普通户三级危房2000元。二是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为

2023-05-31

221人看过

拆迁评估
勘测是拆迁的第几步

拆迁评估流程主要包括八个阶段：1、第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。2、第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。3、第三个程序是外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。4、第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。5、第五个步骤是出具正式评估报告。6、第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。7、第七个是动迁解释。8、第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

2023-03-31

212人看过
建设用地
建设用地建房是违建吗能拆吗

在拆迁征收领域，被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物，或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。对于该等违法建筑的界定，其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。现实中，诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与违法建筑混为一谈。为更好地区分违法建筑和违章建筑，有必要将违章建筑作狭义理解，即：所谓违章建筑，系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物;而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物，我们则称之为违法建筑。一、可移动太阳伞算违章建筑吗属于私自搭建的，就是违章建筑。按照规定，未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。如果在城市建成区，市民可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。二、违建房多久是不能强拆违建房不管超过几年都是

2023-02-20

188人看过
法律综合知识
07年已拆迁一处，现在政府要拆迁第二处，请问我们还能享受第二次安置吗？

按规定是不能的＜br＞＜br＞＜br＞还有什么不明白的法律问题可至http：／／id444．id666．com／留言或者直接电话咨询＜br＞＜br＞北京陈自江律师＜br＞咨询电话：13552231201离婚分户后是否还能享受拆迁费离婚分户后是否还能享受拆迁费，根据具体情况而定。只要当事人的户口还在该集体，并且是该集体的经济组织成员之一的，就是可以享受拆迁利益分配的（包括平方）。拆迁补偿主要看被拆房屋所有权，如果离婚时财产分割有当事人其中一份，拆迁时同样有补偿，如果房屋归男方，虽然户口还在同一地址，不给予补偿。

2023-08-08

170人看过
行政强制措施
一生只能拆迁补偿一次吗

拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要你的房屋在拆迁范围之内，且你对房屋具有所有权，均可以得到补偿。一、拆迁补偿太低，拒绝签字后应该如何维权？拆迁补偿很低，拒绝签字后可以提起行政诉讼。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2、对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；3、申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；4、对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；5、对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

2023-03-31

266人看过

建设用地
新农村建设，老房子拆迁，村里统一建设，如何给予合理补偿

.在新农村建设过程中，农村旧房屋拆迁主要包括以下几种情况：、、、、、、、、1、、1、2、3、2、3、3、3、3、3、3、3、3、3，3，3，3，3，3，3，3，3，3，3。危房即将倒塌；新农村建设的主要目的是改善农村的居住环境。然而，农村无人居住的闲置老屋和倒塌的老屋将严重影响农村的居住环境。因此，这些房屋将被拆除。同时，国家将在2017年采取措施对农村闲置房屋进行改造。以上两种房屋将由农民自愿拆除，新农村建设占用的土地也属于国家建设需要，可以对农村土地和农民朋友的房屋征收。在《宅基地管理法》中还提出，实施城市规划建设旧村改造需要对宅基地进行调整，并对原有宅基地进行跳水。但根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民朋友的土地、宅基地被征收的，应当给予土地使用权人适当补偿。同时，土地、房屋附着的农作物也将根据实际情况给予补偿。但是，目前很多农民朋友还没有得到补偿，主要是通过补偿的方式

2023-05-02

64人看过
房地产开发
如何测量被拆迁房屋的面积

1、若有产权证，以产权证件登记面积为准。2、若无产权证，以建设许可审批材料上申请的建设面积为准。3、若无上述的相关材料，房屋可能会涉及违建的问题，需要结合具体的事实情况来认定房屋的合法面积。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。怎么解决房屋面积误差问题对于房屋面积误差，通常在标准的商品房买卖合同里，处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1％，或者0．5％，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常情况下，房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3％。面积误差比绝对值在3％以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3％，购房者或者退房或者是约定开发商应该承

2023-07-03

50人看过
医疗事故技术鉴定
第一次鉴定轻伤第二次还能变吗

一、第一次鉴定轻伤第二次还能变吗有可能的，鉴定意见不一的原因可能有以下情况：人非圣贤孰能无过，法医在其中一次鉴定错了。伤势恶化，导致第二次鉴定更严重。二、人体损伤程度鉴定标准4.2.1以原发性损伤为主要鉴定依据的，伤后即可进行鉴定；以损伤所致的并发症为主要鉴定依据的，在伤情稳定后进行鉴定。4.2.2以容貌损害或者组织器官功能障碍为主要鉴定依据的，在损伤90日后进行鉴定；在特殊情况下可以根据原发性损伤及其并发症出具鉴定意见，但须对有可能出现的后遗症加以说明，必要时应进行复检并予以补充鉴定。4.2.3疑难、复杂的损伤，在临床治疗终结或者伤情稳定后进行鉴定。三、医疗事故鉴定结果时间要多久1、《医疗事故处理条例》第三十九条卫生行政部门应当自收到医疗事故争议处理申请之日起10日内进行审查，作岀是否受理的决定。对符合本条例规定，予以受理，需要进行医疗事故技术鉴定的，应当自作岀受理决定起5日内将有关材料

2023-06-06

353人看过
拆迁安置房
自建房拆迁能交易吗

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。继承未满两年能交易吗新的《民法典》于2021年

2023-08-15

430人看过

营业执照
永久性测量标志拆迁

名称：永久性测量标志拆迁依据：1．《中华人民共和国测绘法》第三十七条；2．《中华人民共和国测量标志保护条例》第十九条、第二十条；流程：1.申请单位提出申请，并向市测绘主管部门提交申请材料；2．市测绘主管部门对其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，在收到申请材料后5个工作日内一次告知申请单位需要补正的全部内容；对申请材料齐全、符合法定形式的，或者申请单位按照要求提交全部补申请材料的，应当受理其申请，并在受理后15个工作日内提出受理意见，将其申请材料转报省测绘局，转入审查程序（一、二等测量标志拆迁报省测绘局审查）。3.审查机关或者受理机关需要对申请材料的实质内容进行核实的，应由审查机关或者受理机关指派两名以上工作人员进行核查。4.审查机关根据财政部、国家测绘局《测绘工程产品价格》核定迁建费用，并通知申请单位将迁建费汇入指定帐户。时限：受理时限：5个工作日审核时限：15个工作日收费：1.三角点：

2023-04-11

54人看过
征地补偿安置
未完成拆迁建设补偿安置的项目，能否转让？

可以转让。但1）应当经房屋拆迁管理部门同意，2）项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，3）自转让合同签订之日起30日内予以公告。《条例》第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。农村拆迁，出嫁妇女能否获得补偿安置吗被征收人是否能够作为合法的身份享受征地补偿安置政策，有一个关键点在于被征收人是否是被征地的农村集体经济组织成员。一、出嫁后户口未迁出的情况应当取得征地补偿款。因为妇女结婚，在新居住地未取得承包地，发包方不得收回其原承包地，所以出嫁女仍然享有土地承包权，依法享有征地补偿款。二、出嫁后户口迁入小城镇的情况也有权取得征地补偿款。对进镇落户的农民，保留土地承包经营权。三、出嫁后户口迁入大城市后的情况不能分得征地补偿款。出嫁女

2023-08-18

471人看过