停车服务费涨价业主与物业争吵
来源:互联网 时间: 2023-06-10 11:41:46 53 人看过

由于物业公司将停车服务费从每月50元钱涨到125元钱,一些业主不能接受,百余辆私家车停在停车场外。

昨晚7时记者赶到西安南郊科技二路中天花园时,一些业主正在与陕西朝阳物业管理有限公司的人争吵。

不愿意提供姓名的物业经理说,原来此处的停车服务费每月50元钱,物价局核准的收费是每月150元,但是物业公司为了业主着想,将费用降为125元,但是一些业主还是不能接受。

范先生是业主代表,他说3个月前物业就要提高收费标准,业主代表让他们拿出核算成本的材料,等物业公司拿来材料后,他们发现里面只有一张税务发票,其他花销都是白条,而且业主认为许多合同都是假的。

而物业公司负责人不愿解释此事。由于业主不接受125元的停车服务费,物业公司就不让这些车进入地下停车场,百余辆私家车只能停在外面。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 18:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 物业费涨不涨价,弃权=同意?
    一年前,御道家园小区老物业留任后,物业费由每平方米1.2元涨到了1.6元。按照业委会主任朱宁的说法,这是全体业主投票表决的结果。但部分业主对此并不买账,他们认为,投票赞成物业费涨价的业主根本未过半数,是业委会把39张弃权票和14张废票计入赞成票后,才过半数的,53名业主是“被代表”。最终,16名业主将业委会和物业告上法院。昨天上午,白下法院开庭审理了此案。物业费档次投票风波自从去年物业费涨价后,部分业主对业委会不满的情绪持续发酵。第二任主任在压力下离职,朱宁接手不过短短数月。朱宁说,业委会与物业原先签订的服务合同是在去年10月底到期。为做好物业选聘工作,业委会采取召开业主座谈会、发布公告等方式,确定了最终选票。由于老物业表现不错,最终选票上没有更换物业的选项。物业费档次有三种选择,1.2元/平方米、1.36元/平方米和1.6元/平方米。小区441户业主中,有45户没有能够联系上,物业总共发
    2023-06-10
    178人看过
  • 物业设卡拦截强行按天收费,物业强行涨价停车费违法吗
    居民们还说,如今物业撤出了后门岗亭的保安,也不再加派人为居民们挪车,甚至最初的时候还设卡拦截居民车辆强行按天收费。居民们说,他们所住的利星国际广场小区建成已经有11个年头了,但一直没有成立业委会。今年1月份,管理小区的港联物业公司向居民们发出征询单,说要调整小区目前地面停车费,保留15元一天的停车标准,取消150元包月的方案。征询单上的四个选项分别是,同意每月停车费调整为500元,500元太低、500元太高以及不同意。征询过后,物业贴出告示说,整个小区有295户同意,87户不同意,其余弃权,达到相应的通过标准,决定实行新的收费标准。居民们认为,一般来说,此类征询工作要由业委会执行,但他们小区业委会目前正在筹备阶段,按照法律法规,理应由居委会发起征询后,达到半数以上业主和占半数以上建筑面积的业主同意后,才能作数。眼看涨价不成,物业公司干脆取消包月,要求大家按天收费。居民们认为这是在变相涨价。
    2023-04-21
    370人看过
  • 物业费涨价业主怨言无业委会矛盾难理清
    “物业公司收费说涨就涨,这费交得实在窝囊!”5月4日,亲贤街某小区的业主吴先生向本报反映称,他居住的小区物业费已从2009年的0.98元/平方米上涨到现在的1.3元/平方米,尽管小区许多业主从未同意物业费涨价,但不想找麻烦的业主从今年1月份至今,仍按1.3元/平方米的价格向物业公司缴纳物业费。今天上午,记者来到该小区,对此情况进行了详细了解。在该小区的露天休闲场,几位小区业主告诉记者,该小区从今年1月起,物业费由原来的0.98元/平方米上涨到现在的1.3元/平方米。除物业费外,地下、地上的停车管理费也都在涨。业主李女士称,许多业主并未接到物业公司上调物业费的通知,都是在交费时,才发觉比去年缴的多了几百元。“一些业主因为不想和物业公司理论,尽管一肚子不满,还是稀里糊涂交了费,签了字。”李女士称,自己就是被物业公司牵着鼻子交的费,这一行为被物业公司视为同意涨价。一位王姓业主称,现在物业公司的运
    2023-06-10
    237人看过
  • 业主买的车位物业还要收服务费么
    需要,业主购买的车位,物业服务公司也是需要收取管理服务费用的,具体需要根据双方签订的物业服务合同来确定。一、物业有权收取手续费额外的费用吗物业没有权收取手续费额外的费用。在物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托收取费的,不得向业主收取手续费等额外费用。根据相关的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。二、车辆停小区被刮物业公司需赔偿吗?车主要证明车辆是在车库或规定车位内被划坏,看双方有无保管合同关系以及停车场是否收取了保管费。如果物业公司与业主有约定,业主在停车时将车辆钥匙交由物业公司管理,并按时交纳车辆保管费用,那么,双方之间肯定构成车辆保管合同关
    2023-02-09
    60人看过
  • 业主与物业发生争执车被划伤拒交物业管理费
    我的车在小区停放时被划伤了,当时物业公司答应赔偿,但没有兑现。现在我要搬出小区,物业公司却以我没有交物业费为由,不让我搬出小区。”西宁市民张先生一说起这件事就感到生气。9月19日,张先生说,他是省城虎台社区一小区的居民,两年前,他的车在小区内停放时,被无故划伤过多次。他向小区物业公司反映了,当时公司工作人员承诺,他的车被划伤,物业公司要负责,先让张先生去修车。但修好车之后,物业公司没能对此事采取措施。之后,张先生的车还是经常被划伤。张先生看到物业公司没能保证他车的安全,并且当初的承诺也没有兑现,他决定拒交物业费,直到物业公司给他一个说法。今年9月,张先生打算搬出小区,可是物业公司阻挠他搬出小区,原因是张先生拖欠了两年的物业费。当日,这个小区物业公司的工作人员对作者:说,住户开车进入小区,他们收取的费用是占位费,对于车辆的安全他们不负责任。并且在车辆进出单上也标明了,车辆被盗或被划,他们概不
    2023-04-22
    366人看过
  • 物业服务企业与业主是什么关系
    业主与物业服务企业之间是互相依存、地位平等的契约关系。物业服务企业按合同约定为业主提供物业管理服务,业主按相关合同约定享受物业服务企业提供的物业管理服务,但提供服务与享受服务是一种商业运作形式。用俗语说就是物业服务企业提供的服务是有偿的,并依靠提供有偿服务而生存,业主则是花钱买服务,并有权监督其服务质量。物业服务合同的内容(1)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中,一般应当载明下列主要内容。①合同当事人,包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。②签订本物业服务合同的依据,即主要依据哪些法律法规和政策规定。③委托物业的基本情况,包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。(2)委托管理事项。委托管理事项,也就是具体负责哪些方面的具体内容,有哪些管理画任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部
    2023-05-03
    433人看过
  • 业主拒交提价停车费被打伤物业保安称是业主互殴
    汉网消息(记者戴维实习生王星亚)昨日清早,艾先生如往常一样开车到小区出口处,向保安交纳4元钱停车费,然而他却因此遭到身份不明者群殴,其车辆也被砸坏。同一时间,类似的事情也发生在该小区另一个出口。昨日上午,解放大道宝丰路同馨花园正门,一辆菲亚特小车与一辆本田CRV分别将进车口与出车口堵死,菲亚特小车右侧车窗被砸出了一个碗大的洞,CRV则已经撞上了门口的阻拦横杆。艾先生是那辆菲亚特的车主。他介绍,早上他开车送孩子上学,在出门时保安告知:车辆在小区过夜已由原来的4元涨为8元。因停车费涨价突然,业主们普遍不理解,门口排起了长队。轮到艾先生交费时,他拒绝额外交费,“我将车熄了火,准备先打的送孩子上学!”哪知,艾先生刚走出去十来步,就听见身后有玻璃破碎的声音,一男子竟然用砖头将他的车窗砸破了。还没等艾先生开口,砸车人的拳头就挥向了他的左脸,随后又围上来4个人将他打翻在地。与此同时,类似的一幕也出现在了
    2023-06-10
    440人看过
  • 停车费属于业主还是物业
    一、开发商没有计入销售成本、公摊面积的车位或车库其所有权归于开发商,开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式约定给小区内的业主使用。此时所得的上述停车费应根据约定归开发商或业主所有。二、若开发商利用业主共同所有的道路或其他场地用于停放汽车并进行收费的,此时所得收益应归全体业主共有。《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。一、小区没有临时停车位合法吗这个是不合法的,可以去找路政部门投诉的。如果小区规划中没有设置停车位,后来设置了停车位,而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的,其权属应归业主共有,即使开发商或物业服务企业对这些停车位进行租售或赠予,也是违法和无效的。在共有场所上,没有业主大会的授权不能划停车位,即使划了,
    2023-04-01
    91人看过
  • 欠业主的物业服务费怎么算
    由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。一、物业滞纳金合法吗物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求你按照合同约定支付违约金。一、滞纳金滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体
    2023-03-05
    267人看过
  • 物业管理费涨价合理吗
    一、物业管理费涨价合理吗1、物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。二、未签物业合同可以不交物业费吗未签物业合同,业主也要交物业费在业主委员会依法成立后,业主委
    2023-06-12
    488人看过
  • 停车费未达成一致业主与物业起冲突
    本报讯认为物业收取的停车费过高,海淀区美丽经典园小区的部分业主拒买停车位,且不认同物业对这部分车辆“按临时停车计时收费”的做法。昨天早上,保安拒绝放行不缴停车费的车辆,业主强行出门,双方发生冲突。小区物业表示,停车管理费是按照发改委的相关规定及机械车库的成本收取的。美丽经典园小区的车库是简易升降类机械车库。该小区一位业主表示,业主2007年入住,小区物业去年开始收取停车费,但当时因为双方未在停车费上达成一致,暂时未收取。不久前物业又开始收取停车费,对于不购买停车位的车辆按照小时计费,不交费者不予放行,双方因此发生冲突。“买一个机械车位需要近5万元,年租车位每月也近400元,”该业主表示这个价格过高。同时他们也担心,现在机械车库已出现过损坏的情况,万一更换物业可能会遭遇“无人管”,“那时候停在下面的车都出不来了。”他表示价格合理的话肯定购买或者租用停车位。昨天上午,记者在美丽经典园小区看到,
    2023-06-10
    492人看过
  • 大部分业主同意时物业费用涨价,应不应该?
    长期以来,物业管理费用的高低是引发小区业主同物业公司之间产生纠纷的主要导火索。在实际生活中,经常会遇到这样的现象,物业公司嫌费用太低,要求涨价,而部分业主则认为物业公司服务不到位,不同意涨价。目前,我市某小区便发生了一起因物业服务费用涨价而引发的矛盾纠纷。据了解,该小区成立业主委员会后,物业费较低,物业公司长期服务入不敷出,近期小区因物业费涨价问题引起矛盾纠纷,物业公司将部分拒绝缴费的业主告到法庭,双方各执一词,业主认为物业公司不能擅自提高物业费价格,物业公司认为已书面征求业主意见,大部分业主同意涨费,在此前提下涨费合理。那么,在这种情况下物业公司的涨价,到底应不应该呢?前期物业服务,不能擅自涨价按照2007年施行的《物业服务收费管理暂行办法》第十六条规定“实行政府指导价的住宅物业服务收费标准,业主大会成立后,物业服务收费标准由业主大会与物业管理企业根据物业特点和服务要求,按照本办法规定原
    2023-06-10
    410人看过
  • 豪宅物业费无理涨价八位业主拒缴获支持
    对高档别墅区进行物业管理,不代表可以收取高价且不合理的物业费。近日,上海市松江区人民法院作出判决,八位业主只需支付合理的管理费、保洁费、保安费1.3万至3.84万元不等,并不需缴纳逾期付款的滞纳金。秦先生等是上海某别墅小区的业主,他们购买的都是逾400平米的独立别墅。2008年11月,该小区的物业管理公司将秦先生等八位业主告上法庭,要求他们支付拖欠的物业管理费,并承担逾期付款的滞纳金。秦先生购买的房屋实际建筑面积为473平米,该物业公司要求其支付2005年8月至2007年12月的拖欠的物业费6.17万元和滞纳金7.78万元。在庭审中,被告秦先生等辩称:原告收费不公,小区内一期的业主按每月每平方米2.8元的标准缴纳物业费,被告虽然购买的一期的延伸段,买房时间晚,但房屋也是属于一期的,虽然在《临时业主公约》中约定了物业费的标准为每月每平方米4.5元,但原告的做法显然违反公平原则,由此被告拒付物
    2023-06-10
    85人看过
  • 是否仅凭物业公司,服务费就上涨?
    物业公司如果要增加物业费,应当征得小区业主委员会的同意,或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费,属于单方面变更合同约定的行为,合同的变更必须经双方当事人协商一致,单方面的变更是无效的。物业服务费的形式1.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。2.酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    2023-07-12
    322人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 物业停车费怎么涨价?
      山东在线咨询 2021-10-25
      房地产服务区域内车辆停放服务费用管理,按政府价格主管部门有关规定执行。小区车辆停放服务包括提供场地、停车服务和车辆特约保管服务。停车服务费和计划的停车场占有费实行政府指导价格,由当地政府价格主管部门制定。车辆特约保管服务费实行市场调整价格。购买或租赁汽车用地使用权的,合同约定在使用期限内不征收用地占有费。业主共有的道路和其他场所的停车场占有费必须依法由业主决定。
    • 小区停车费物业涨停车费吗?
      新疆在线咨询 2022-09-14
      小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地
    • 物业公司如何与业主约定物业服务费
      北京在线咨询 2023-06-05
      根据我国《物业服务收费管理办法》第九条的规定,业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 包干制是指,由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指,在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
    • 业主欠,物业停止服务的说辞
      广东在线咨询 2022-10-30
      业主欠物业费的,物业公司可以根据物业合同向法院起诉解决。
    • 业主与物业服务企业可以采取什么形式约定物业服务费用
      天津在线咨询 2022-03-13
      业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。物业服务费用实行酬金制的,物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的年度预决算,并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质疑时,物业服务企业应当及时答复。