通过中介买房违约金怎么算-法师兄

通过中介买房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 14:43:50 308 人看过

若未能依照约定日期完成房屋交付，所产生的补偿将自交房之日翌日起计算，违约款项的具体额度则根据房屋价款的千分之3至千分之5不等。针对此类状况，我们将其划分为逾期60天内及逾期60天以上两类情况。

首先，对于逾期未满60天的情况，开发商须每日向买方支付已交付房价款的千分之三作为违约金。其次，若逾期超过60天，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知当日起60天内全额返还买方房款，同时还需按照逾期60天以上的标准支付违约金。然而，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付房价款的千分之五作为未能按时交楼的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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一、通过中介买房中介费一般是怎么收取的通过中介买房中介费一般是这样收取的：1.中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定。2.买房中介费是没有明确规定的，很多中介公司收取的费用都是不同的，大部分正规的中介公司都是买卖双方各收取1.5%。3.房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。二、通过中介买房，定金可以退吗通过中介买房满足一定的条件，定金也是可以退的。首先可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金可以抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。三、通过中介买房的优势是什么1.通过中介交易房屋比较稳妥中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程是轻车熟路，在办理过户手续时

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