买房子没房产证怎么贷款，其审批时间有多久-法师兄

买房子没房产证怎么贷款，其审批时间有多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:30:09 145 人看过

一、买房子没房产证怎么贷款

买房子没房产证一般是不能贷款的。但是如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

二、买房子没房产证贷款的审批时间有多久

买房子没房产证贷款的审批需要一个月的时间。不过选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，所以具体情况要以具体选择的经办行的规定为准。以下两个因素也会影响银行房贷审批时间：

1.借款人提交的贷款资料是否完整

如果借款人不能一次性提交完整的贷款资料，那么就要多次补办，从而影响房贷审批时间。

2.贷款的机构

非银行金融机构的审批要比银行的快许多，一般只需要几个工作日就可以审批完成，

三、买房子没房产证贷款可以用公积金吗

买房子没房产证贷款可以用公积金，用公积金贷款应按下列程序：

1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

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