申请商品房预售许可证提交材料-法师兄

申请商品房预售许可证提交材料

来源：互联网时间： 2023-03-15 22:01:51 253 人看过

申请人应先登录北京市房屋交易权属管理系统，在线填写预售许可申请信息后，提交以下材料：

1.商品房预售许可申请表(原件)；

2.开发企业营业执照副本和资质证书(复印件)；

3.已交付全部土地使用权出让金证明(原件)，国有土地使用权证(复印件)，出让(转让)合同(经济适用住房项目提交销售价格批准文件和城镇建设用地批准书)(复印件)；

4.建设工程规划许可证(复印件)；

5.建筑工程施工许可证(复印件)；

6.开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(原件)；

7.招投标管理部门出具的工程施工合同备案表(复印件)和经施工单位确认的施工进度计划；

8.属于绿化隔离带地区的项目，提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件(原件)；

9.已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明(原件)；

10.商品房预售方案，包括：

(1)项目基本情况；

(2)项目建设进度安排；

(3)项目预售计划；

(4)本期预售商品房情况；

(5)本期自留商品房情况；

(6)项目开盘应急预案；

(7)预售资金监管方案；

(8)商品房质量问题投诉渠道；

(9)商品房质量责任承担主体和承担方式；

(10)住房能源消耗指标和节能措施；

(11)其他材料：房地产开发项目手册；前期物业服务合同(包括物业服务费用评估报告摘要、物业服务事项和标准等内容)；临时管理规约；项目建设方案及备案登记表；经规划部门批准的建筑物名称核准文件；商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料。

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1、商品房预售许可申请书。2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书。4、按提供预（销）售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。5、工程施工合同。6、已签订的前期物业服务合同。7、商品房预（销）售方案。8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。10、建筑节能措施说明书。11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。12、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。预售许可证和销售许可证有什么区别商品房预售许可证和商品房销售许可证有何区别？商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个：1、适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业

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