2021年北京市首套房首付比例是多少？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-20 17:40:05
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根据北京市政府相关政策，对于首套房的首付比例有所不同。如果是新房商业贷款，首付比例为房屋全款的30%。如果是申请公积金贷款，对于面积在90平方米及以下的房子，公积金贷款首付比例不得低于20%；对于面积在90平方米以上的房子，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
根据北京市的不同规定,对于首套房,首付比例有所不同。如果是新房商业贷款,首付比例为房屋全款的30%。如果是申请公积金贷款,对于面积在90平方米及以下的房子,公积金贷款首付比例不得低于20%;对于面积在90平方米以上的房子,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。根据北京市政府相关政策以上就是北京首套房首付的规定。
北京市不同类型房屋的首付比例是多少？
根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》，北京市不同类型房屋的首付比例已经进行了调整。其中，普通住宅的首付比例调整为60%，非普通住宅的首付比例调整为70%。此外，对于购买首套住房的家庭，贷款额度上限为60万元/户，贷款期限最长为30年。对于购买非普通住宅的家庭，贷款额度上限为50万元/户，贷款期限最长为25年。同时，对于购买第二套住房的家庭，贷款额度上限为40万元/户，贷款期限最长为20年。对于购买第三套及以上住房的家庭，贷款额度上限为30万元/户，贷款期限最长为15年。
首套房的首付比例根据不同地区政策有所不同，具体可参考北京市政府相关政策。根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》，普通住宅的首付比例调整为60%，非普通住宅的首付比例调整为70%。购买首套住房的家庭，贷款额度上限为60万元/户，贷款期限最长为30年；购买非普通住宅的家庭，贷款额度上限为50万元/户，贷款期限最长为25年；购买第二套住房的家庭，贷款额度上限为40万元/户，贷款期限最长为20年；购买第三套及以上住房的家庭，贷款额度上限为30万元/户，贷款期限最长为15年。
《北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款》执行以下规定：
一、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35％，购买非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。
二、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。
三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
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