军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。军产房不存在的继承权问题，军产房不能买卖和继承，只可以居住。因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证。

军产房继承协议公证需要什么材料，军产房继承协议公证流程是什么

军产房继承协议公证需要什么材料

（一）法定继承人应提交的材料：

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

（二）遗嘱继承人应提交的材料：

1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；

2、被继承人的遗嘱书；

3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；

4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

而且在公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母（如果在世）、配偶、所有子女（若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理）。

军产房继承协议公证流程是什么

1、到当地多媒体领号机上领取编号，承办的继承军产房公证员会根据编号依次为你办理。

2、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交上面的证明材料以及自己本人的照片。

3、如果所有的继承军产房公证证明材料齐全了，你就可以将证明材料以及有关申请表格交给承办公证员，由承办继承军产房公证的公证员予以受理。

4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的资料停止审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》停止有关立案、编号、付费、复印证明资料等事项。请别遗忘你的继承军产房公证费发票。

5、在规定的时间内，你就可以携带自己的身份证明以及公证费发票，到本处领取办理终了的继承军产房公证书。

以上就是关于军产房继承协议公证需要什么材料以及军产房继承协议公证流程的介绍了，军产房是国家批给军队的住房用地，军产证的性质其实有点象集资房，是不能抵押或贷款的，因为军产房的土地是部队的，地方政府也没有权利干涉，所以军产房继承先要获得部队的批准才可以。

《中国人民解放军房地产管理条例》第三条军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。军队房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。军队房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依据法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。