拆迁一人60个平算公摊吗-法师兄

拆迁一人60个平算公摊吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 12:36:50 222 人看过

一、拆迁一人60个平算公摊吗

拆迁房亦含公摊面积。

公用建筑面积即为整栋楼产权人共有之整栋楼公用部分建筑面积，涵盖如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及变电室、设备间等范畴。

在多层住宅中，公摊系数位于10％－15％之间；小高层住宅则在15％－20％之间；而高层住宅的公摊系数约在20％－25％上下浮动。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、拆迁遗漏被安置人属于侵权行为吗

您可尝试索偿于拆迁办，要求当地拆迁部门遵照拆迁政策进行补偿。

一般而言，拆迁赔偿方案是通过双方磋商来确定的。

若对此不满，您有权申请行政复议，若仍有异议，亦可继续行政诉诸程序。

您同样具备申请行政诉讼的权利。

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1、拆迁补偿房有公摊面积。公摊面积指的是整栋楼公共空间的共用面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、拆迁补偿房也有这些面积，所以是有公摊面积的。3、国家层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的，但很多地方法规等出台规定，房屋征收补偿包括公摊面积。《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。《安庆市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。（公摊面积比例，是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例）

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