换中介买房被诉违约法院一审驳回起诉-法师兄

换中介买房被诉违约法院一审驳回起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:31:50 235 人看过

市民韩先生通过一中介公司看房后，又通过其他中介与房主交易，被诉至法院讨要违约金。日前，宣武法院判决韩先生有选择中介的权利，驳回了中介公司起诉。

看房协议

不得与其他中介交易

今年5月7日，韩先生夫妇到恒宇世纪中介公司，中介人员带领他们到房山看了一套房。双方签订了看房协议，协议约定，韩先生夫妇购买该房必须通过恒宇公司，不得与房主私下接触或通过其他中介进行交易，否则视为违约，须支付总房款的3%作为违约金。

恒宇公司认为，是公司为韩先生提供了机会，但韩先生最终通过另一家中介公司与出售方办理了交易手续。恒宇公司起诉韩先生夫妇，称为该房屋做了2000元的广告费用，要求支付6余万元的违约金。

韩先生认为，涉案房屋是公开信息，中介公司不具有独占性，他有权利选择更适合自己的中介公司。

宣武法院发现，出售方多次在网上发布出售信息，有多个中介和个人联系看房。

一审判决

消费者有选择中介权利

法院认定，恒宇公司的房屋信息，也是通过网上公开的房源信息得到的。对于是否进行交易，是否选择恒宇公司，韩先生作为消费者，有自主选择的权利。

宣武法院认定恒宇公司的看房协议违反了消法，判决协议无效。宣武法院同时判决，房地产中介在交易信息和经验上具有相当大的优势，如果放任中介公司滥用优势，势必损害消费者的权益。（记者王殿学通讯员萧萧）

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