没有办理土地使用权证怎么处理-法师兄

没有办理土地使用权证怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 05:34:46 462 人看过

一、没有办理土地使用权证怎么处理

没有办理土地使用权证的处理措施为：

根据房子土地使用性质，如果是国有出让，可以凭办理的房产证，购房合同，付款票据，完税证明，身份证，户口本，婚姻情况证明，到该住房所属土地局，办理土地证，只要几百元。如果是买的二手房，需要现房主与原房主凭老土地证一起到土地局办理土地证过户。如果是购买的集体，或是划拨性质土地，则需要缴纳土地出让金，才可以办理土地证。

二、没有土地使用证能办理不动产证

没有土地证一般是不能办不动产证的。

可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况，再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、买的房子没有办理土地使用权证会有哪些后果

买的房子没有办理土地使用权证的后果是：

1．难以知晓设定抵押权的情况；

2．难以发现开发商违规用地的事实；

3．无法进行二手房交易；

4．在拆迁补偿时会遭受损失；

5．容易遭受意外损失。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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