婚前购买婚后共同还贷的房产,如果房产证登记了一方的名字,则房产归产权登记方所有,共同还贷以及婚后增值部分属于夫妻共同财产,确定产权的一方应当补偿另一方;如果房产证登记了双方的名字,则按夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成由法院判决。
一、父母为孩子买的房离婚后归谁
父母为孩子买的房离婚后分割方式如下:
一、如果房产证登记了夫妻双方名字的,则按照夫妻共同财产分割,具体如何分由夫妻双方协商,协商不成的由法院判决。
二、如果房产证登记了一方名字的,则视为父母对自己子女的赠与,离婚后仍归一方所有,不进行分割。
但存在以下情况的除外:
(一)房产是双方父母出资购买,则离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产。
(二)房产是一方父母出首付购买,婚后夫妻共同还贷的,则房产在离婚时按夫妻共同财产分割。
二、一起还贷的房子是不是属于夫妻共同财产
一起还贷的房子不一定属于夫妻共同财产,如果是夫妻双方婚后共同还贷款的,属于夫妻共同财产;如果是婚前办理了房产证,房产证上登记的是一方的名字,或者是夫妻之间有财产协议,约定房子婚后归一方所有的,为一方的个人财产。
婚后一方父母出资买房是否属于共同财产,具体如下:
1、婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,一般属于个人财产;
2、如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,一般应认定为向夫妻双方的赠与,认定为共同财产。
父母出资购房离婚时房产的分割如下:
1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房屋认定为夫妻共同财产,离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商,协商不成由法院判决;
2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的,则认定房产为一方的个人财产,离婚时归产权登记一方所有;
3、如果是双方父母共同出资购房的,则不论房产证是如何登记的,离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产;
4、如果房产是一方父母支付首付购买,婚后共同还贷的,则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。
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