二楼反水责任的认定:由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的,可以由物业公司负责维修,费用由业主个人负责。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
一楼反水责任谁负责
一、一楼反水责任谁负责
1、一楼反水责任谁负责,要根据实际情况而定。具体如下:
(1)如果是因为自己家的下水管路堵塞,反水后造成楼下损失,那么这个责任应当由自己来承担;
(2)如果是属于那种从一楼开始,下水管道就已经堵塞,但是在自己不知道的情况下,因为自家的下水管路反水造成楼下损失,那么这个损失应当由本人、一楼和物业共同协商解决;
(3)如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决,那么责任由物业承担。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
二、一楼楼顶漏水是二楼的责任吗
一楼楼顶漏水不一定是二楼的责任,这个要看具体情况而定。具体如下:
1、需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏,则是整栋楼的责任,可以申请房屋维修基金进行维修;
2、如果是二楼的原因造成漏水,则要考虑是谁造成的。有可能是一楼装修,弄坏了二楼的管道,继而漏水,这样就是一楼承担责任。若是二楼的原因,则由二楼承担责任;
3、在房屋保修期内,房屋本身出现质量问道导致楼水,这样一楼和二楼都没有责任,由开发商承担责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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一楼反水责任谁负责香港在线咨询 2021-12-14据物业管理相关规定,物业对公用设施有维修义务。既然x女士支付了相关的物业费用,那么物业公司就应该按照合同约定,履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务,不得找任何理由推脱。
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二楼反水起诉吗?广东在线咨询 2022-06-10全楼是否需要赔偿,主要看全楼住户是否对二楼反水存在过错,如果存在过错则需要赔偿,如果导致二楼反水的原因是管道设计存在问题,那么责任应该有物业公司来承担。
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湖南二楼下水漏水责任纠纷律师费标准是什么福建在线咨询 2023-01-15(一)代理刑事诉讼案件: 1、侦查阶段:1000-10000元/件。 2、起诉阶段:1000-10000元/件。 3、审判阶段:一审:2000-20000元/件。 二审:2000-30000元/件。 4、死刑复核阶段:2000-20000元/件。 5、担任刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人的:2000-20000元/件。 (二)代理担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费