一、棚户区改造安置房面积有标准吗？

棚户区改造及安置房屋的面积是有标准的。棚户区改造的补偿标准为：

被征收的棚户区的房屋建筑面积加上该面积的0．2倍再加上10建筑平方米小于产权调换房屋的最小户型面积，被改造者可以购买产权调换房屋的最小户型。

被征收的房屋价值补偿根据被改造房屋的面积和房屋的装修、附属价格综合计算。

搬迁费是按照被改造房屋面积给予补偿，按每平方米40元计算，进行产权调换的按每平方米80元计算。

法律依据：《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》第四条

试点期间地方政府为棚户区改造举借、使用、偿还专项债务适用本办法。

第五条

省、自治区、直辖市政府（以下简称省级政府）为棚改专项债券的发行主体。试点期间设区的市、自治州，县、自治县、不设区的市、市辖区级政府（以下简称市县级政府）确需棚改专项债券的，由其省级政府统一发行并转贷给市县级政府。

经省政府批准，计划单列市政府可以自办发行棚改专项债券。

二、棚户区改造拆迁补偿标准是什么方式补偿的？

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

具体以地方政策为准，以下补偿标准仅做参考。

（一）货币补偿

补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费

（二）房屋产权调换

1、产权调换房屋

产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

2、补偿补助总款

补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费

3、产权调换房屋面积

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0．2倍10建筑平方米，其中：

（1）如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；

（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；

（3）当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0．2倍10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

4、产权调换房屋购买价格

（1）被征收房屋建筑面积的0．2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元／建筑平方米购买；

（2）被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；

（3）超出被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0．2倍10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。

5、选房顺序

本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房a区、b区产权调换房屋。

（三）被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格

1、被征收房屋价值

被征收房屋价值＝［（基准价格乘以k被征收房屋重置成新价）乘以因素修正系数］乘以被征收房屋建筑面积被征收房屋设备、装修及附属物价格

k为容积率修正系数。

被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。

2、标准房地产价格、基准价格

本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。

本项目预评估标准房地产价格为44208元／平方米，基准价格为41877元／平方米。

三、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费是什么

1、搬迁费

搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元／平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元／平方米。

2、临时安置费

选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元／月／平方米。