开发商延期交房起诉违约金如何赔偿-法师兄

开发商延期交房起诉违约金如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 14:39:31 477 人看过

关于延期交房所产生的违约赔偿问题，相关法律规定应以已支付的房产总价金额的1％至1‰为基数，并根据实际逾期天数进行相应的计算。在合同中明确约定的逾期交房违约金必须严格按照约定执行，消费者若无任何经济损失，不得作为开发商逃避责任的借口，除非开发商能够提供充分的免责证明。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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