夫妻离婚房产纠纷如何处理好-法师兄

夫妻离婚房产纠纷如何处理好

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 12:43:04 252 人看过

一、夫妻离婚房产纠纷如何处理好

在处理夫妻离婚房产纠纷时：

1．根据《民法典》第一千零八十七条的规定，双方应首先通过协议来解决。

2．当夫妻一方在婚前购买房屋并付清全部房款时，这应被视为该方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。如果婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，也应属于一方的婚前财产。

3．当房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买，并且房屋权属证书登记在一方名下时，这应被认定为夫妻共同财产，离婚时，一般应均等分割。

4．对于夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，同样属于夫妻共同财产，离婚时应根据具体情况进行分割。

二、夫妻离婚按揭贷款处理

夫妻离婚后买房按揭贷款的处理，首先要确定该房产是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。

1．如果房子属于一方个人财产，那么离婚时该房的按揭贷款也认定为房产所有人的个人债务。

2．如果房子属于夫妻共同财产，那么离婚时按揭贷款属于夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。

三、夫妻离婚个人财产处理

1．在夫妻离婚时，个人财产的处理原则是仍归一方所有，不进行分割。这是因为一方的个人财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。

2．如果双方对个人财产结婚后的归属问题有约定，那么需要根据双方的约定来处理个人财产。

个人财产的范围包括：

1．一方的婚前财产；

2．一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3．遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4．一方专用的生活用品；

5．以及其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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