京沪深二手房上半年成交创新高-法师兄

京沪深二手房上半年成交创新高

来源：互联网时间： 2023-06-07 18:16:38 450 人看过

21世纪不动产的统计数据显示，今年上半年，北京、上海、深圳三地二手房交易齐创历史新高。其中，北京二手房网签总量达104671套，其中住宅网签101164套，比2008年同期分别上涨6.6倍和6.4倍;上海二手房累计销售138409套，比2008年同期增长88.2%;深圳二手房交易量59949套，同比上涨237.3%。

价格方面，北京二手住宅价格上半年累计增长15.2%，月均增幅3.0%。上海二手房价格累计上涨超过15%，其中最高涨幅出现在6月，成交均价环比上涨4.8%。深圳二手房价格走势相对较平稳，上半年累计价格涨幅为8.5%。

从单月成交情况来看，上半年，北京二手房月成交量环比涨幅平均为30.9%，其中最高涨幅出现在3月，达112.5%。从住宅销量数据来看，上半年，北京二手住宅比新建住宅多销售17618套，一二手住宅销量之比达1：1.2。在上海，3至6月，二手房月均交易量均在2万套以上，其中6月的交易量达到了31275套。深圳3月以来二手房成交量均保持在1万套以上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房网签相关文章

法律综合知识
深圳二手房交易量超过新房

谈到近年来我市房地产市场发展情况，市国土房产局有关负责人表示，2005年以前，我市房地产市场发展比较平稳，每年房价涨幅基本保持在3%左右。2005年以来，随着国内房地产市场的普遍升温，我市房地产价格呈现较快上涨的局面。????具体来说有以下几个特征：一是商品房供应规模有所下降，商品房销售面积有所减少。2006年以来，我市商品房供应规模有所下降，商品房销售面积有所减少。2006年，全市商品房施工面积同比减少8.23%，竣工面积同比增加31.8%，商品房销售面积同比减少18.66%，其中住宅销售面积同比减少21.37%；2007年一季度商品房施工面积同比下降3.15%，竣工面积同比下降15.44%，商品房销售面积同比减少1.62%，其中，住宅销售面积同比小幅减少1.47%。????二是商品房价格总体呈上涨趋势，房价上涨过快的势头初步得到控制。根据国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格的

2023-04-22

169人看过
购房定金
最新深圳二手房交易流程

一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，但不是必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批

2023-02-21

298人看过
承诺
深圳二手房最新交易流程

【深圳二手房最新交易流程】二手房交易流程深圳二手房交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。四、资金监管及贷款申请买方支付定金\\首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,五、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.六、房屋过户买卖双方去国土局签

2023-04-22

240人看过
购房定金
深圳二手房交易流程最新

深圳的二手房交易流程具体如下：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，但不是必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估

2023-03-16

419人看过

业主
深二手房成交自住占9成

未来价格走势不明、现在市场有议价空间等因素促自住客入市据世华地产发布最新的市场监测报告显示，三季度深圳二手房市场成交以自住用途为主，其比例占到总成交数9成。中原地产、招商置业等深圳大型中介公司认为该数据基本能反映当前的三级市场情况。上述几家中介还表示，目前深圳部分前期价格上涨过快的二手豪宅价格已出现近10%的跌幅。两房、三房为成交主流对于三季度自住比例较高的情况，世华地产研究中心总监肖某平认为，经过7、8、9三个月的政策调整，目前深圳的投资客已在逐步退出市场，但由于政策对自住客影响较某，这让自住客的成交比例不断攀升。据统计，7、8、9三个月，深圳成交的二手房约在9成左右。肖某平表示，在目前的市场状况下，市场有较大的议价空间，且未来房价涨跌难以预测，这让自住客涌入市场。深圳中原地产总经理李某智认为，上半年房价飙升，业主售价又非常坚挺，于是很多自住客暂缓了购买计划。目前入市，是看到了业主放盘价

2023-04-22

166人看过
回迁房
北京二手房交易税竟拉高20%

近日，北京地区已经开始对个人买卖二手房征收个人所得税。由于新征收细则没有出台，此次征税的根据依然是2003年北京地税发布的《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》(下称《通知》)。按照该《通知》规定，个人房屋转让过程中的所得应该缴纳20%的个人所得税。对此，一位房产经纪公司的老总分析表示，二手房交易征收20%个税将直接抬高二手房交易成本，进而使更多购房人转而投向一手新房市场，最终使新建商品房从目前的低迷中摆脱出来，通过适当抑制二手房交易来确保一手房市场发展，即所谓的弃“二”保“一”策略。分析人士指出，这个策略将让各大中介公司遭受不小的压力，巨大的交易成本将成为其发展道路上的“拦路虎”。弃“二”保“一”启动与北京二手房现状相比，新建商品房(一手房)市场似乎面临着更为严峻的复杂局面，一个不容忽视的现实是，随着七部委稳定房价政策出台，市场观望气氛日益加重，新房销售明显放缓。一位不愿透露姓

2023-05-05

244人看过