能以其他中介的方式代签合同吗-法师兄

能以其他中介的方式代签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 12:50:17 64 人看过

中介人可以在合同上签字，但房地产中介人在合同上签字需要明确的许可。房地产中介也称为房地产中介机构，必须依法备案。作为专业的物业服务机构，行政部门对中介有着系统严格的管理制度。提供中介服务必须与委托人书面协商，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房地产交易中一般只提供房地产中介介绍业务，提供代理贷款、代理登记等直接关系到买卖双方利益的重要事项时，必须明确说明，征得委托人的同意，签订合同。房地产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理处理，但格审查买卖双方当事人的合法权利，明确代理权限。在买卖合同上签字，买卖合同必须直接关系到将来买卖双方的利益，委托人发行授权书明确授权的权限。无论是卖家还是买家，在通过中介机构进行房地产交易时，都要事先注意该中介机构是否具有合法的申报资格，注意与中介机构签订的中介服务合同中的服务项目和代理权限。除非有特殊原因，否则不要委托中介机构代理签订合同，即使委托，也要事先书面确定签订合同的重要细节，如价格、履行期限等。

中介代签合同是否有效

中介合同代签是否有效应视情况而定。

1．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

2．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

《房地产经纪管理办法》第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。《房地产经纪管理办法》第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

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