据了解,我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,向产权所有人征收。拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。从地税部门得知,目前,湖南省需缴纳房产税的企业,其房产税征收的房产余值按房产购入原价减去20%为标准作为计税依据,税率是1.2%,李先生的企业需按购入房屋总价×80%×1.2%缴纳房产税。
根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税[2004]140号)的规定,对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第8号)的部分内容作适当修改,即:废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后,对他们原有的房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。目前,企业的房产处于闲置不用状态,根据上述规定,企业停产导致房产闲置需要缴纳房产税
根据现有规定,“纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”另外,若企业房屋大修停用半年以上的,也可申请减免房产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%
企业停产、撤销后,对他们原有的房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。目前,企业的房产处于闲置不用状态,根据上述规定,企业停产导致房产闲置需要缴纳房产税。
-
闲置的厂房需要缴纳房产税吗
442人看过
-
企业闲置房产交房产税吗
482人看过
-
企业未经营房产是否需要缴纳房产税
207人看过
-
什么企业需要缴纳房产税
362人看过
-
无证房产是否需要缴纳房产税
164人看过
-
土地使用税房地产企业是否需要缴纳
425人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
企业停产期间是否缴纳房产税安徽在线咨询 2021-12-18企业停产期间需要缴纳房产税。我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,向产权所有人征收,拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。对于售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人,房产税由产权所有人缴纳。
-
企业库房是否需要缴纳房产税广东在线咨询 2022-05-29需要。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
-
企业库房是否要缴纳房产税吉林省在线咨询 2022-10-15需要。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
-
个人购置企业办公用房是否需要缴纳房产税山西在线咨询 2022-02-06随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况,一是购置房屋,部分用于办公,部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于
-
自有房产闲置要缴房产税吗重庆在线咨询 2022-06-12家里面闲置的房子的话,一般情况是不需要缴纳这个房产税的,但是如果自己的房子过多,也需要缴纳房产税,而且房产税的税率还挺高 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括: 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 下列房产免纳房产税: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产 2、由国家财