没住物业费的交纳如下:业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳;业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
一、水电押金合法吗
水电押金不合法,物业费用的收取必须经过物业公司与业主协商并达成一致,物业公司单方面要求交纳水电押金是不合法的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、我国关于回迁房需要交物业费么?
在我国关于回迁房是否需交物业费,应视具体情形而定。如果回迁房小区,选聘了物业服务公司进行管理,业主则需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
三、哪些情况下业主是可以拒交物业费
1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费;
2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
4.物业公司擅自提高物业服务收费标准,业主对擅自提高的部分可以拒交;
5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件,业主可拒交。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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交了物业费还没有入住怎么办甘肃在线咨询 2021-11-23未入住物业费如下: (一)房屋交付后业主未入住的,业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费; (二)房屋因业主未交付而未入住的,建设单位应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业费。
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几年不住了物业不交物业费没法住了吗澳门在线咨询 2023-08-03房子不住也是要交物业费的。政府没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性,它的价值在于满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说,即使业主没有使用房屋,但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。
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物业费到期没住能交吗江西在线咨询 2023-12-11房子没有人入住也要缴纳物业费。 只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。 物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
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去物业公司不入住没收物业费怎么办重庆在线咨询 2022-09-16照常收。即按照规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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不住物业还用交物业费吗云南在线咨询 2022-06-30房子没有人入住也要缴纳物业费。 只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。 物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。