宅基地拆迁补偿款继承人如何划分
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-16 04:05:49 112 人看过

一、宅基地拆迁补偿款继承人如何划分

在宅基地拆迁补偿款的分配中,首先需要明确的是补偿款的性质与归属。宅基地的拆迁补偿款通常分为两部分:

1.对地上房屋的补偿,这部分应归属于房屋的实际权利人,即房产证上登记的人。如果房屋权利人已经去世,那么补偿款将按照民事继承关系进行处理。

2.对宅基地使用权的补偿,这部分补偿款的归属则涉及到宅基地使用权的归属和继承问题。

对于宅基地使用权的补偿款,如果宅基地的使用权已经通过农村宅基地使用权登记,并且没有进行过新建、翻建、改扩建等变动,那么宅基地使用权的补偿款将归属于宅基地使用权证上核定的人员。

如果宅基地使用权人已经去世,那么其继承人有权继承这部分补偿款。在分配时,应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素进行综合考虑,确保公平合理。

二、宅基地拆迁补偿款的继承问题

在宅基地拆迁补偿款的继承问题上,首先需要明确的是继承的顺序和规则。

1.根据《民法典》中关于继承的相关规定,宅基地拆迁补偿款的继承应遵循法定继承的顺序和规则,即:

(1)由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母等;

(2)没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

2.在继承过程中,还需要注意一些特殊情况的处理。例如,如果宅基地使用权人已经去世,但其房屋仍然由其继承人居住使用,那么这部分房屋的补偿款应归属于实际居住的继承人。

3.如果宅基地使用权人在拆迁前已经将其宅基地使用权转让给他人,那么该转让行为是否有效、受让人是否有权获得补偿款等问题也需要进行具体分析。

三、宅基地使用权补偿款的继承问题

关于宅基地使用权补偿款的继承问题,目前在学术和实践上存在一些争议。

1.一种观点认为宅基地使用权具有很强的身份属性,是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。

2.另一种观点则认为宅基地使用权虽然具有一定的身份属性但其本质上仍是一种财产权应当可以被继承。

根据《民法典》等法律法规的规定以及司法实践中的做法来看宅基地使用权补偿款是可以被继承的:

1.在继承过程中应遵循法定继承的顺序和规则并考虑权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素进行综合考虑确保公平合理。

2.需要注意的是如果宅基地使用权人在拆迁前已经将其宅基地使用权转让给他人那么该转让行为是否有效、受让人是否有权获得补偿款等问题也需要进行具体分析。

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