一、宅基地拆迁补偿款继承人如何划分
在宅基地拆迁补偿款的分配中,首先需要明确的是补偿款的性质与归属。宅基地的拆迁补偿款通常分为两部分:
1.对地上房屋的补偿,这部分应归属于房屋的实际权利人,即房产证上登记的人。如果房屋权利人已经去世,那么补偿款将按照民事继承关系进行处理。
2.对宅基地使用权的补偿,这部分补偿款的归属则涉及到宅基地使用权的归属和继承问题。
对于宅基地使用权的补偿款,如果宅基地的使用权已经通过农村宅基地使用权登记,并且没有进行过新建、翻建、改扩建等变动,那么宅基地使用权的补偿款将归属于宅基地使用权证上核定的人员。
如果宅基地使用权人已经去世,那么其继承人有权继承这部分补偿款。在分配时,应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素进行综合考虑,确保公平合理。
二、宅基地拆迁补偿款的继承问题
在宅基地拆迁补偿款的继承问题上,首先需要明确的是继承的顺序和规则。
1.根据《民法典》中关于继承的相关规定,宅基地拆迁补偿款的继承应遵循法定继承的顺序和规则,即:
(1)由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母等;
(2)没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
2.在继承过程中,还需要注意一些特殊情况的处理。例如,如果宅基地使用权人已经去世,但其房屋仍然由其继承人居住使用,那么这部分房屋的补偿款应归属于实际居住的继承人。
3.如果宅基地使用权人在拆迁前已经将其宅基地使用权转让给他人,那么该转让行为是否有效、受让人是否有权获得补偿款等问题也需要进行具体分析。
三、宅基地使用权补偿款的继承问题
关于宅基地使用权补偿款的继承问题,目前在学术和实践上存在一些争议。
1.一种观点认为宅基地使用权具有很强的身份属性,是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。
2.另一种观点则认为宅基地使用权虽然具有一定的身份属性但其本质上仍是一种财产权应当可以被继承。
根据《民法典》等法律法规的规定以及司法实践中的做法来看宅基地使用权补偿款是可以被继承的:
1.在继承过程中应遵循法定继承的顺序和规则并考虑权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素进行综合考虑确保公平合理。
2.需要注意的是如果宅基地使用权人在拆迁前已经将其宅基地使用权转让给他人那么该转让行为是否有效、受让人是否有权获得补偿款等问题也需要进行具体分析。
-
继承宅基地拆迁补偿款是否有税务问题?
500人看过
-
别人宅基地盖房子拆迁怎么分拆迁补偿款
210人看过
-
如何在拆迁补偿中弥补宅基地
58人看过
-
宅基地动迁继承拆迁款可以吗?
118人看过
-
拆迁不补偿宅基地如何处理
414人看过
-
空置的宅基地,如何补偿拆迁
144人看过
-
东阳市宅基地搬迁如何补偿,宅基地能否继承河北在线咨询 2022-06-111、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条
-
宅基地拆迁补偿的继承是怎样的?江西在线咨询 2022-08-11征地主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。 一般来说,只要是出于公共利益的需要,对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。但是,我国为了保护耕地,严格控制耕地转为非耕地的行为。
-
离婚时如何分割宅基地房屋拆迁补偿款河北在线咨询 2022-04-22首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。 其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此
-
农村拆迁标准如何继承宅基地辽宁在线咨询 2023-09-28一,房屋是否拆迁,和房屋的继承没有关系,在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别,有遗嘱的以遗嘱为准,没有遗嘱,按法定继承,所区别的是,房屋遗产过户,一般需要经过公证,公证的时候,需要所有同一序位继承人全部到场。 二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人
-
房屋拆迁如何办理宅基地继承?河北在线咨询 2022-09-08在这里跟大家分享一下拆迁补偿的继承问题:首先,宅基地和后获得的补偿,属于宅基地使用权人和房屋所有权人的合法财产。人及房屋所有权人死亡后,宅基地和房屋拆迁后获得的补偿属于其遗产,其人或、继承人可以依法继承。其次,被继承人有遗嘱、遗赠的按遗嘱、遗赠继承;没有遗嘱、遗赠或遗嘱、遗赠无效,或者遗嘱、遗赠中未涉及的遗产由被继承人父母、配偶、子女共同继承。特别需要注意的是,在继承时,应当析出属于其配偶或其他共