苏州商品房预售许可相关材料有什么呢
来源:互联网 时间: 2023-05-10 21:23:29 80 人看过

所需材料

1、国有土地使用权证书(原件及复印件);

2、建设工程规划许可证(原件及复印件);

3、建筑工程施工许可证(原件及复印件);

4、商品房预售方案。

5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户图)

6、商品房预售总平面图(报经规划部门审核同意的规划平面图)

7、商品房预售款监管证明;

8、落实前期物业管理的证明;

9、白蚁预防合同;

10、工程施工合同;

11、标准地名批准文件;

12、公安编号批准文件;

13、抵押权人同意预售抵押房地产证明;

14、其它。

相关链接:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月29日 17:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多商品房预售相关文章
  • 办商品房预售许可要哪些材料
    开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
    2023-04-21
    276人看过
  • 商品房预售许可证的变更材料
    商品房预售许可证
    《商品房预售许可证》变更1、申请者所需填写提交的申请表格:(1)、预售变更年审申请审批表(一式两份);2、申请者所需提交的文件资料:A、年审所需资料(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)(2)、《国有土地使用证》(原件)(3)、原商品房预售许可证申请审批表(原件)(4)、企业开发资质等级证书副本(复印件);(5)、营业执照副本(复印件);(6)、法人代表证明书及身份证复印件;(7)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);(8)、销售情况明细表(原件);(9)、业绩报告;(10)、提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘);(11)、中介资质证书(只限于代理销售的楼盘);(12)、代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘);B、更改账号所需资料(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);(2)、公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件);(3)、银行出具的商
    2023-05-01
    250人看过
  • 申请商品房预售许可证提交材料
    申请人应先登录北京市房屋交易权属管理系统,在线填写预售许可申请信息后,提交以下材料:1.商品房预售许可申请表(原件);2.开发企业营业执照副本和资质证书(复印件);3.已交付全部土地使用权出让金证明(原件),国有土地使用权证(复印件),出让(转让)合同(经济适用住房项目提交销售价格批准文件和城镇建设用地批准书)(复印件);4.建设工程规划许可证(复印件);5.建筑工程施工许可证(复印件);6.开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(原件);7.招投标管理部门出具的工程施工合同备案表(复印件)和经施工单位确认的施工进度计划;8.属于绿化隔离带地区的项目,提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件(原件);9.已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的,提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明(原件);10.商品房预售方案,包括:(1)项目基本情况;
    2023-03-15
    253人看过
  • 商品预售许可证需哪些材料
    一、商品预售许可证需哪些材料1、申请书;2、土地使用权证;3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;5、工程施工合同及关于施工进度的说明;6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;7、商品房预售款监管协议;8、物业管理合同。二、预售商品房没有预售许可证合法吗1、根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售应当符合下列条件:(1)已交付全部土地出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得预售房许可证。2、违法预售商品房的处罚:《城市房地产管理法》第六十八条规定,违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的,由
    2023-04-20
    94人看过
  • 商品房销售许可证与商品房预售许可证有什么区别
    商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。何为现房?何为期房?二者之间有明确的法律界定:只有已领取房产证和土地证的房子才能称得上是现房;而房子是否已经盖好,是否有人已经居住,并不成为衡量是否是现房的标准,这正是购房人在实际买房过程中容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好,或者已经有人居住,但仍然属于期房的范畴。在买卖过程中仍然应按期房销售。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用
    2023-05-01
    190人看过
  • 商品房预售许可证有什么用
    商品房预售许可证
    一、商品房预售许可证的含义《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。二、相关法律规定按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规
    2023-02-28
    70人看过
换一批
#商品房
北京
律师推荐
    展开

    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>

    #商品房预售
    相关咨询
    • 商品房预售许可证需要什么材料办理商品房预售许可证的材料有哪些呢
      甘肃在线咨询 2022-02-11
      一、商品房预售许可证需要什么材料商品房预售需要有商品房预售许可证,办理商品房预售许可证的材料有以下一些:1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况(包括具体座落,申请预售的房屋面积、幢数、编号等)和申请预售的理由;2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》原件及复印件;3、土地使用权出让合同和房地产权证原件及复印件;4、建设工程规划许可证原件及复印件;5、建设工程施工许可证原件
    • 办商品房预售许可要什么材料
      湖南在线咨询 2023-04-25
      办商品房预售许可所需材料如下: 1、商品房预售许可申请书; 2、《国有土地使用证》、《规划许可证》和《施工许可证》; 3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书; 4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明; 5、工程施工合同; 6、已签订的前期物业服务合同; 7、商品房预(销)售方案; 8、小区规划总平面图、商品房分层平
    • 商品房预售许可申报材料
      西藏在线咨询 2022-03-13
      商品房预售许可申报材料:1.预售申请书。2.面积预测报告,录入网上销售系统(原件)。3.建设工程规划许可证(附件)(复印件)。4.施工许可证(复印件)。5.施工合同(复印件)。白蚁防治合同。7.图纸。8.预售方案。9.房地产开发项目手册(看)。10.物业管理前期合同。11.土地使用证(复印件)。12.营业执照(复印件)。13.资质证书(复印件)。14.其他相关材料
    • 商品房预售许可证需要什么材料
      青海在线咨询 2021-11-26
      (一)预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照;(二)按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,设工程质量安全监督手续;(4)确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下(含本数)的商品房项目已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目已完成三分之二的结构工程;(六)在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用
    • 办商品房预售许可要哪些材料
      青海在线咨询 2023-03-03
      办商品房预售许可要的材料有: 1.办理商品房预售许可证申请表; 2.企业法人营业执照; 3.开发企业资质等级证书; 4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》; 5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件; 6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件