南宁二手房屋的买卖必须公证吗??
作者:南宁陆贤凤律师法律热线:13768519035
全球性资本流动过剩,而中国也存在流动性过剩,因此,中国的房价居高不下肯定是少不了这个因素。随着两会的召开,如何调控房价也成了从上到下都关心的民生问题。但是,你却发现这样的现象:一方面是很多人多在喊买不起房子,另一方面很多人拿着钱都买不到房子。固然有供不应求的原因-不论是刚性需求还是投资需求,但资本所有者总追求资本的保值增值,在没有更好的投资途径下,房产投资就是一个很好的项目。
购买新房或许你连抽号的机会都没有,那么无论出于自住还是投资,购买二手房也是不错的选择。二手房的类型有很多种,本文不一一论述。《城市房地产管理法》(2007年)、《房屋登记办法》(2008年)、《南宁市城市房地产交易管理条例》(2005年版)等法律法规规章都没有规定房屋买卖必须经过公证。
1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:继承的房产出让的,必须进行继承权公证,通过遗嘱设立继承的房产,遗嘱需要进行公证,遗嘱未经公证,需要对遗产分割协议进行公证。同时规定,赠与的房屋转让的,必须有赠与公证书和接受赠与公证书或者赠与合同公证书。
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〔南宁律师〕假公证的房屋交易是否有效-陆贤凤律师
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房屋买卖合同是否必须公证?
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遗产分割是指继承开始后,两个或两个以上的继承人共同继承遗产时,依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。根据中国民法典的规定,分割遗产首先应当贯彻互谅互让、和睦团结的精神,由当事人协商处理。... 更多>
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二手房买卖是否必须公证?甘肃在线咨询 2023-03-19二手房买卖不是必须要公证,是否公证主要看个人意见。但是,公证可以在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。但是,在二手房买卖过程中,以下情况是必须要进行公证的: 第一,根据规定,在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人,此时需要办理委托公证。 第二,房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的,一般先由人民法院指定监护人,由监护人办理监护公证,之后进行房
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房屋买卖是否必须公证宁夏在线咨询 2022-06-27房屋买卖不是必须公证,但是可以进行公证。 根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的
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房屋买卖是否必须公证?台湾在线咨询 2023-01-03房屋买卖不是必须公证,但是可以进行公证。 根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的
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二手房买卖律师费是必须的吗二手房买卖律师费是怎样的黑龙江在线咨询 2022-04-09二手房买卖律师费不是必须的,你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜,费用各地标准不同,自己可以和律师谈二手房买卖应缴纳哪些费用 (一)、卖方应付的费用 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方
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二手房买卖必须的公证吗黑龙江在线咨询 2022-06-24买卖二手房可以公证,但公证不是必须的。 《公证法》 第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、