买卖合同需要公证吗，买卖合同公证的效力-法师兄

买卖合同需要公证吗，买卖合同公证的效力

来源：互联网时间： 2023-03-09 05:32:55 496 人看过

买卖合同不需要公证，双方签订买卖合同只要符合法律的规定，是自己真实的意思表示就具有法律效力，买卖合同公证的效力是使买卖合同具有更强的公证力。

一、买卖合同需要公证吗

买卖合同不需要公证，只要依法成立，就具有法律效力。买卖合同具备以下条件就具有效力：

1．当事人具有相应的民事行为能力；

2．合同内容是双方真实合法的意思表示；

3．合同不损害他人的合法权益。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条第一款规定，依法成立的合同，受法律保护。

二、买卖合同公证的效力

买卖合同公证的法律效力是使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。根据我国相关法律规定，经过我国承认的具有法律权证的单位公证的民事法律行为、法律文书等，具有一定的证据效力。但有其他强力证据可以推翻公证的除外。

三、买卖合同纠纷法院管辖权如何确定

买卖合同纠纷法院管辖权的确定是以《民事诉讼法》作为准则。在确定买卖合同纠纷法院管辖权时需要先明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议，若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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