一、物业管理费收费的法律依据
物业管理费收费的法律依据如下:
《物业管理条例》第四十条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定
第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、物业管理费从什么时候开始收取
物业管理费从业主收房拿钥匙那一刻开始计算收取,根据房屋面积计算,按月收取。根据《民法典》规定,物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。因此业主需要注意及时交纳物业费。
三、怎样处理物业管理费纠纷
处理物业管理费纠纷方式有四种:
1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商;
2.将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议;
3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉;
4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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物业管理费的法律依据天津在线咨询 2021-10-20以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十四条规定,居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例,一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。小区物业所有权人按委托内容,每年应向物业管理委员会或物业管理企业缴纳物业管理费。物业管理企业开展物业及多种经营和服务的收益,应主要用于补充居住小区物业管理费用。
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物业费收取的法律依据黑龙江在线咨询 2022-05-031、物业管理费用应该从何时开始计算?办理入住手续?还是实际达到入住条件? 从入住开始. 2、我要求从修缮完成的第二天开始计算物业管理费用有何法律上的依据? 无. 3、对于第二条,如果物业管理部门不同意,我应该如何解决? 你不交费,物业可以提诉讼 当然若可举证,入住时,房屋质量不合格,可以保存证据,如有关部门的鉴定意见等,向开发商索赔.
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物业收装修管理费有法律依据吗?广西在线咨询 2022-11-01装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取,也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的:第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:(一)装饰装修工程的实施内
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物业费收据有法律依据吗宁夏在线咨询 2022-01-22没有依据,到物价局房产局举报。物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
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物业管理费执法里面有物业费的法律依据吗湖南在线咨询 2022-07-01根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用: (一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。 (二)公共设施、设备日常运行维修及保养费。 (三)绿化管理费。 (四)清洁卫生费。 (五)保安费。 (六)办公费。