出租房屋在二十年之内签订的合同有法律效力，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

标准的房屋出租合同范本

＜p＞标准的房屋出租合同范本一＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞出租房房屋证（宅基地）编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出租人联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；承租人联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方双方经平等磋商，就租赁事宜签订本合同。＜／p＞

＜p＞第一条房屋坐落地址＜／p＞

＜p＞出租方出租的房屋坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期间＜／p＞

＜p＞租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞第三条租金和付款方式＜／p＞

＜p＞每年租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），租金为年付，乙方向甲方预付＿＿＿＿年租金，＜／p＞

＜p＞乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。＜／p＞

＜p＞第四条各项费用的缴纳＜／p＞

＜p＞乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费，液化气由甲方平价提供给乙方。＜／p＞

＜p＞第五条违约金和违约义务＜／p＞

＜p＞1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，承担义务赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方承担义务赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞第六条续租＜／p＞

＜p＞乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，磋商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。＜／p＞

＜p＞第七条合同解除＜／p＞

＜p＞1、本合同期间届满，双方不再续签合同的；＜／p＞

＜p＞2、双方通过书面合同解除本合同；＜／p＞

＜p＞3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；＜／p＞

＜p＞4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；＜／p＞

＜p＞第八条免责条件＜／p＞

＜p＞若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担义务。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。＜／p＞

＜p＞第九条争议处理方式＜／p＞

＜p＞1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。＜／p＞

＜p＞2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人磋商解决，也可由有关部门调解；磋商或调解不成的，依法向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十条解释＜／p＞

＜p＞本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。＜／p＞

＜p＞第十一条补充＜／p＞

＜p＞本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。＜／p＞

＜p＞第十二条合同效力＜／p＞

＜p＞本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞出租方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞标准的房屋出租合同范本二＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，男女，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，男女，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条房屋基本情况＜／p＞

＜p＞甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方使用。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限＜／p＞

＜p＞租赁期共＿＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回。＜／p＞

＜p＞第三条租金＜／p＞

＜p＞本房屋月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初x日内，乙方向甲方支付全月季年租金。＜／p＞

＜p＞第四条交付房租期限＜／p＞

＜p＞乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内，将该房屋交付给甲方。＜／p＞

＜p＞第五条房屋租赁期间相关费用说明＜／p＞

＜p＞水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。＜／p＞

＜p＞第六条房屋维护养护责任＜／p＞

＜p＞租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。＜／p＞

＜p＞第七条租赁期满＜／p＞

＜p＞租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。＜／p＞

＜p＞第八条提前终止合同＜／p＞

＜p＞在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。＜／p＞

＜p＞受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。＜／p＞

＜p＞第九条违约责任＜／p＞

＜p＞在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。＜／p＞

＜p＞本合同页数，一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。