老公去世房子不过户可以吗-法师兄

老公去世房子不过户可以吗

来源：互联网时间： 2023-02-19 18:02:22 144 人看过

老公去世房子可以不过户。但是房子不过户很难买卖，因为只有通过过户的方式不动产才能够发生所有权的转移，成为所有权人，享有处分的权利。

一、协议离婚后房子不过户风险是什么

协议离婚后若房子不过户风险具体如下：

1、如未及时登记，可能会存在另一方在房屋上设置抵押、产权变更等行为，第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权；

2、也可能将该房屋进行抵押，影响以后办理过户登记；

3、还可能因为各种原因导致房屋被法院查封，会增加受偿的难度和风险。

离婚房产过户需提交以下材料：

1、房屋所有权证书；

2、本人身份证原件、离婚证；

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产证，分户，平面图两份；

5、买房时的契税完税或减免税凭证；

6、有的还要法院出个执行函。

二、房产证不过户公证有效吗

房产证不过户公证是无效的。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然是有了产权，看上去是很保险，但是仍然存在着交易不成功的风险。因为房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因为房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

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