房屋交付延期违约金如何算?-法师兄

房屋交付延期违约金如何算?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 14:41:50 289 人看过

房屋交付迟延的，应当按照房屋买卖合同中的约定计算违约金，一般是从逾期交付之日起开始计算违约金，但违约金不得超过损失的额的30%。如果合同没有约定违约金数额计算方法，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

一、延迟交房能赔吗

延迟交房的赔偿标准为：开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法，如果双方当事人没有约定的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、签合同后退房违约金是怎么收取

如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、不按时交房怎么办

出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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