物业没有履行合同约定的内容,业主就可以拒绝交物业费。法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。只有物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
业主与物业管理单位之间的服务协议是一个较为清晰的合同关系,双方的权利义务很简单,即物业管理单位提供服务,业主缴纳物业费。提供符合协议约定的服务,是物业管理单位的义务,其服务明显不达标,也就是说违反了协议的约定,没有尽到应尽的义务,那么作为业主,当然也有权利拒绝履行支付义务,这是合理正当的。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
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哪些原因可以成为拒交物业费的理由
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业主可以拒交物业费的理由有哪些
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拒交物业费的合法原因有哪些
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物业费拒交的理由有哪些
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可否以物业服务不好为由拒交物业费
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家中被盗,可以作为拒交物业费的理由吗
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拒绝履行是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 拒绝履行构成的条件: 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件; 2、须履行仍为可能... 更多>
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哪些原因可以成为拒交物业费的理由西藏在线咨询 2022-03-29以下几种情况可以拒交物业费? 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据; 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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为什么不能拒交物业费?物业费拒交的原因有哪些?拒缴物业费的原因台湾在线咨询 2022-02-15现在,很多小区都发生了物业费欠缴的问题,关于此问题,笔者希望能够为大家提供一些建议:物业费是物业管理公司收取的用于小区内环境维护及管理的费用,这些费用中包括了物业管理公司合理的利润,那么,为什么有这样多的小区业主拒缴物业费呢大致有以下几种原因: 1、认为物业费收费标准不明。 2、认为物业费收费过高。 3、认为物业费交不交都没有问题,持观望态度,如果实在不行就交。 4、恶意不交物业费。那么,物业费用
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成为拒交物业费的理由有哪些北京在线咨询 2021-10-25以下情况可拒绝支付房地产费 1、由于质量问题尚未交房,房地产费由开发人员支付 2、房地产公司未履行房地产合同服务责任的,所有业主都可以拒绝提交,但需要有力的证据 3、房地产公司提供的服务质量不符合房地产合同约定的标准 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5、物业公司擅自增加的收费项目.扩大收费范围.提高收费标准的。
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拒交物业费的理由可以有哪些新疆在线咨询 2022-11-08下列情况可以拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
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物业费可以拒交的理由有哪些广东在线咨询 2021-11-26(1)公共设施维护和公共卫生存在缺陷;(2)建筑质量存在问题,物业公司未履行维修义务;(3)行使管理责任不到位;(4)未履行安全义务;(5)物业公司未公布账目,侵犯业主知情权;(6)物业公司人员滥用或超越职权。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第五条:物业服务企业违反物业服务合同或者法律、法规、部门规章,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的,人民法院应当支持业主