房产继承的要求和流程详细介绍-法师兄

房产继承的要求和流程详细介绍

来源：互联网时间： 2023-07-04 22:31:03 272 人看过

房产继承的要求：

1、房产继承必须在被继承人死亡后开始。

2、房产继承需要符合继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

房产继承的流程：

1、房屋评估。2、继承公证。3、房屋测绘。4、继承登记。

房产继承过户需要的材料

房产继承过户需要的材料有：

1．房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

2．被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

3．继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明。

准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师，咨询当地的房管部门。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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