一、房产证上减名字在哪办理

房产局交易中心。

二、房产证上减名字需要什么手续

1、第一类情况夫妻间加减名字

（一）房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：1．带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。2．去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

（二）房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。

2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1．每平方米3元交易费。2．不满5年，5．6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3．万分之5的印花税。4．4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5．男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

四、房产证放弃名字的方法

1、产权赠与产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。

2、房屋买卖产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。

3、析产登记根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。