房产纠纷是写产权还是所有权更合适-法师兄

房产纠纷是写产权还是所有权更合适

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 18:59:26 230 人看过

关于房屋产权的问题，其本质上涉及到了房屋所承载的诸多权利的归属问题。在具体情况下，如果仅存在所有权这一项权利，那么无疑需要明确所有权究竟属于何人；倘若同时还包括租赁权的存在，那么我们就必须确定出租人和承租人各自所拥有的相应权益；再进一步说，若设定了抵押权，我们又该如何确定该抵押权的归属呢？同样的逻辑可以应用于解决其他类型的产权争议。

值得注意的是，由于房屋产权问题往往牵涉到多个利益相关方，因此针对不同的主体关系，我们需要采取不同的处理策略和方法来解决由此产生的纠纷。以下是几种常见的房屋产权纠纷及其处理方式：

1．公民之间因产权登记引发的产权纠纷：当双方或多方共同出资购买房屋并进行产权共同登记过户之后，根据法律规定，这些出资人应当共同享有对该房屋的所有权。

然而，如果各方都声称自己拥有产权，却无法提供有力的证据支持，那么法院通常会予以支持。

2．兄弟姐妹间的产权纠纷：在父母去世后留下的房产问题上，如果其中一位兄弟姐妹以个人名义领取了产权证，尽管其他兄弟姐妹对此没有异议，但是由于登记人主张该房屋为己独有的缘故，导致了产权纠纷的出现。在这种情况下，法院通常会判定登记人为全体共有人的代表，从而将产权判给兄弟姐妹们共同所有。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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