需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用,只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:卖方需要缴纳的费用:1、印花税:房款的0.05%,2、交易费:3元/平方米,3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳),4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
继承房产要交税吗
这一问题涉及主要继承税一事。目前,我国对于这一项,给人的感觉就是可有可无的感觉。目前还没有正式出台这一纳税项的有关法律——遗产税。如果要继承,那的确是要交税的,但是呢所谓交的税,实际上是一中为了进行房产更名时所需要缴纳的公证费用而已。按照这样的说法,实际上就不是税了。
关于房产的更名登记处理呢,情形是比较多的,而且又有所区分。
这里就说一种,如果仅仅是继承房子用于居住,可以什么都不用做的,随着屋主的百年归老,法律规定的继承人是可以什么都不干,直接继承。但是这样有一个弊端,就是房子不能够自由买卖了。众所周知,房子需要过户了,才算是真正属于自己的,而这种情形的房子是需要完成手续,过户到继承人名下,才可以说是一种真正意义上的卖出。否则,即使买卖成功了,但是不能正常过户给别人,那也是失败的交易。
因此,要想卖这些遗产楼房,还是需要作登记处理的。这样一来也是有不少好处的,免得时间过长,材料有所丢失,这就麻烦了。在实务中,还见到不少因为没有及时办理手续,隔代继承的情况,这种情况办理是比较困难的。要作登记处理,就需要到公证局公正,证明继承与被继承双方的信息、关系以及具体的状况之类的。这样的公证费用是比较便宜,但是因各地差距不一,在这里就不给出具体数额了。
以上就是关于继承房产的税费问题,望采纳!
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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遗产税又称“死亡税”,是指一个国家或地区对死亡公民所遗留的财产进行的征税,其征收方式分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税共三种。目前,我国还没有制订并实行遗产税。国家征收遗产税的主要目的是通过对遗产的管理防止贫富过于悬殊。... 更多>
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