一般住宅楼怎么办理营业执照吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-22 16:01:10 384 人看过

1、40年和50年商住两用的住宅可以申请营业执照。

2、70年产权的住宅或小区,也可以申请,但相对来说程序比较繁杂。

3、中央2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,在一般情况下,住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中包括将住宅改作商用。

4、《民法典》也同时规定业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。这就是说住改商并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足一定的条件。这一条件还隐含着一个命题,那就是法律、法规和管理规约有权规定住宅禁商。其次,住宅商用必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指同幢楼房里其他的业主,也包括其他楼房里受到影响的业主。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的,缺一不可。

5、纯住宅办公申请程序:征得居委会同意或者业委会同意;填写申请,做公示;公示时间为10天,期间没有住户反对就可以;居委会或者业委会盖章通过,有的地方还需要街道办事处去办理;办理公司的营业执照。

一、什么是营业执照吗?

营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

二、办理营业执照需要哪些相应的材料吗?

工商注册需准备以下几个方面的事宜:

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

2、全体股东签署的公司章程;

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;

5、指定代表或委托代理人证明;

6、代理人身份证及其复印件;

7、住所使用证明。

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2025年01月27日 04:51
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