房地产律师可以提供的业务服务范围包括哪些-法师兄

房地产律师可以提供的业务服务范围包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:23:04 290 人看过

一般情况下，房地产律师可以提供的业务服务范围是：

（1）咨询顾问：提供相关法律咨询、解答各种疑难问题；

（2）审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；

（3）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；

（4）签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同；

（5）预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记手续；

（6）办理贷款：协助向银行办理按揭贷款；

（7）办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况；

（8）办理入住：办理入住的法律手续；

（9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。

股权托管的业务范围包括哪些

具体地说，股权托管是指第三方机构根据股份制公司的委托，为股份制公司或其股东办理以下业务：

（一）股权持有人股权账户的设立及管理；

（二）公司股权的初始登记、变更登记、质押登记、冻结登记、信托登记；

（三）公司股本的变动登记；

（四）代理公司向其股东分红派息或进行其它权益分配；

（五）与上述业务有关的查证咨询；

（六）公司信息的公开披露；

（七）其它可以依法提供的服务。

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一、签约前：1、审查开发商的企业法人营业执照原件及资质证书，审查出卖方和项目开发主体是否一致。2、对所购房地产项目法律证件的合法性进行审查。审查房地产项目法律证件及法律手续是否齐全、合法，并对《国有土地使用证》或《城镇建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》等政见的真实性及合法性审查。3、出具法律意见书。律师通过对开发商项目合法性及法律证件的真实性进行审查、核实后对购房者出具法律意见。4、协助购房者签订《房屋认购书》。重点协助购房者在认购书中订立返还订金的条件。二、签约时：1、协助购房者审查开发商拟定的补充协议。2、协助购房者签署购房契约。3、协助购房者起草购房补充协议书及参与谈判。4、协助购房者签订北京市正式购房买卖契约。三、签约后：一般来说，律师的工作到正式签约为止，但购房者如有特别委托，可以提供如下服务：1、协助购房者

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