土地增值税房地产开发成本包括以下内容：

1、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等；

2、前期工程费；

3、建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费；

4、公共配套设施费；

5、开发间接费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

土地增值税和增值税不重复吗

土地增值税和增值税不重复，增值税属于流转税，土地增值税属于类所得税。

全面推开营改增试点后增值税的征收范围及适用税率分别是：

1、销售或进口货物（除第二项以外的货物），提供加工、修理修配劳务，提供有形动产租赁服务，税率17％；

2、销售或者进口部分货物（粮食、食用植物油；自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志；饲料、农药、农机、农膜；国务院规定的其他货物），税率13％；

3、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率11％；

4、提供其他服务（除第一项、第三项以外的服务），税率6％；

5、除国务院另有规定外的出口货物，境内单位和个人发生的财政部和国家税务总局规定的境内的跨境应税行为，税率为零。

我国现行的税种总共包含17个：

1、流转税中的增值税、消费税、关税。

2、所得税中的：企业所得税、个人所得税。

3、资源税中的资源税、城镇土地使用税、土地增值税。

4、以及财产和行为税中的房产税、车船税、契税、印花税。

5、还包括五个特定目的税：城建税、车辆购置税、耕地占用税、烟叶税、船舶吨税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十四条

所称完税凭证，是指各种完税证、缴款书、印花税票、扣（收）税凭证以及其他完税证明。未经税务机关指定，任何单位、个人不得印制完税凭证。完税凭证不得转借、倒卖、变造或者伪造。完税凭证的式样及管理办法由国家税务总局制定。第四十六条税务机关收到税款后，应当向纳税人开具完税凭证。纳税人通过银行缴纳税款的，税务机关可以委托银行开具完税凭证。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条计算增值额的扣除项目：

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；

（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（四）与转让房地产有关的税金；

（五）财政部规定的其他扣除项目。