户主去世，办理房产证过户需哪些手续-法师兄

户主去世，办理房产证过户需哪些手续

来源：互联网时间： 2024-07-26 10:58:42 72 人看过

在居住业主离世的情况下，法定房产证的变更过户所必需的程序如下：

首先应向住房所在地区的司法机构提交全部必要文件，进行公正公正或诉讼仲裁，以此获得司法机关的裁决文件；

或者可以让其所有的合法继承者联合起来，共同携带着所有相关的证明材料前往该地区的公证部门，按照法律规定办理继承公证书、产权继承过户等事宜。

在此基础上，可以通过基于债务的请求权向其继承者提出申请，以期获得他们的认可与配合，顺利完成房产证过户的手续。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
共有人去世房屋的过户办理手续

一、共有人去世房屋的过户办理手续共有人去世房屋需要过户的，可以通过继承来办理房产过户：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明：（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证

2023-06-04

364人看过
房产证
房产证上的原房主突然去世，过户手续如何进行？

房产过户流程包括三个步骤：1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明；2. 到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承，公证处出具的继承公证书将明确指出去世户主的原房屋继承人；3. 继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。房产过户是指在甲方通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房产后,到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续,实现产权从甲方转移到乙方的过程。原房主去世的房屋过户流程如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。原房主去

2023-11-23

186人看过
户口本
户主去世后如何办理户口本补办手续？

如果户主去世，应该由村委会或者居委会出具证明，然后去公安机关代为补办户口本。《办理遗失补领居民户口簿须知》一、办理条件本市居民因种种原因遗失居民户口簿需要办理补领的。二、所需证明材料提供户主的居民身份证及提出补领书面申请（如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明）。三、办理遗失补领居民户口簿的具体手续（一）由户主本人（或委托人）持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所，下同）提出补领申请。（二）经批准后，由公安局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。户口本丢失怎么办补办户口本户口本丢了补办方法一旦居民的户口本丢失或被盗，户主本人应在第一时间到派出所找寻户籍民警，挂失并提交申请。即使你不知道户口本丢了怎么补办，户籍民警也会在第一时间给出最正确的答案，从而免去不必要的麻烦。当然，户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并

2023-07-12

214人看过
房产证
房产证丢失，老人去世，如何处理过户手续

老人去世房产证丢失办理过户：如果死者生前有《遗嘱》就按遗嘱继承处理，如果死者生前没有《遗嘱》则按照法定继承相关规定办理，并对继承办理公证。常规的公证需提交如下材料：死亡证明、房屋产权证明、继承人证明材料、继承人证件。同时还需注意如果继承人有几个人的情况下，要将房屋过户到其中一个继承人的名下时，还需提交其他几个继承人放弃继承的证明材料。老人去世房产证过户需要什么手续1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有：契税、印花税、个人所得税、土地增值

2023-07-01

248人看过

法律综合知识
父亲过世房产过户手续，父亲过世房产过户需要多久

父亲过户房产过户手续是到公证处开具公证书后带着身份证等材料去房产交易中心办理继承过户，有两个以上继承人的需要其他书面人放弃继承的书面证明，父亲过失房产过户需要一个月左右的时间。一、父亲过世房产过户手续父亲过世房产过户手续：1．到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。2．法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。3．继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4．到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、

2022-08-31

232人看过
立遗嘱
去世母亲遗产过户手续

遗产继承过户的办理流程如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证

2023-02-27

141人看过
房产证
户主去世配偶如何办理房产证

可以通过继承办理。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。一、有遗嘱没公证房产可以过户吗有遗嘱而没有进行公证的房屋是不可以过户的，因为遗嘱继承的房屋虽然属于继承人，但是继承人要进行房屋过户的话需要先进行产权证明，所以必须经过公证之后，其房屋才可以进行过户，而进行公证的时候要到派出所开死者的死亡证明，办理该套房屋的产权证明或其他凭证。办理上述两种证明之后，当事人还需要到死者所在单位即

2023-04-10

129人看过
房产证
如何办理房产证持有人去世后的户主变更手续

房产证持有人去世由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。注销后由同一户口本上其他家庭成员登记为户主。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。办房产证在变更户主前房子没户主能变更吗房产证没有发下来之前能不能更改户主的名字。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单

2023-07-03

337人看过

房产证
房产证户主去世怎么处理

不动产权所有权人去世时，自动发生继承或者遗赠事项，要通过继承或接受遗赠程序来办理不动产更名登记事项。继承人或接受遗赠人要向不动产所在地的不动产权登记中心提交申请。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由单方申请。如果是法定继承的话，要去被继承人所在地的派出所办理死亡证明，提交申请书、申请人的身份证明，有代理人的要提交代理人的身份证明和授权委托书，相关不动产的产权证明，户口本或者其他可以证明与被继承人的亲属关系的材料。如果是遗嘱继承，还需要提交已经过公证过的遗嘱。如果是接受遗赠的话，接受遗赠人还应当支付税收，除法定继承列明需要提交的材料外，还需提交接受遗赠的公证书和契税完税证明。实际上具体需要提交什么材料，申请人应向不动产所在地的不动产登记机构、门户网站上查看其公布的申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证户主去世怎么办？房产证户主去世的办法：一般

2023-08-03

352人看过
房产过户
过户手续：一方去世的房产转移

夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。夫妻一方去世的房产怎么交易夫妻一方去世房产办理过户登记交易流程如下：1、到房产所在地公证处办理继承公证；2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同；3、房产过户申请材料交给房产局后，按照收据日期缴纳税款；4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第

2023-07-04

89人看过
法律综合知识
父亲去世后房产过户手续，房产继承过户需要什么资料

父亲去世后房产过户手续是当事人到公证处办理继承公证之后，去房地产交易中心办理继承过户手续，提交相关材料，领取房产证，房产继承过户需要的材料包括房屋所有权证，当事人的身份证明等。一、父亲去世后房产过户手续父亲去世后房产过户手续：1．到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。2．法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。3．继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4．到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-08-31

121人看过
房产过户
房主如何办理房产过户公证,房屋转让过户手续

一、房主如何办理房产过户公证房屋所人有办理房屋过户公证的，可以到房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提供相关材料，如房产证、身份证明等。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房屋转让过户手续1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法

2023-04-11

75人看过

法律综合知识
房产证过户－－房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些

一、房产证过户流程1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产证过户相关法律知识房屋转让过户的规定：投入

2024-04-16

176人看过
房产过户
房产过户需要什么手续，办理房产过户所需资料有哪些

一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）

2023-02-04

125人看过