购买抵押房产后如何处理-法师兄

购买抵押房产后如何处理

来源：互联网时间： 2023-09-16 17:43:27 497 人看过

一、购买抵押房产后如何处理

买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

二、抵押的房子可以过户吗

抵押的房子可以过户。抵押中的房产若要办理过户的方法如下：

1．卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；

2．买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；

3．买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

三、房产抵押要怎么办理

办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：

1．申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

2．申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

3．申请人向提交银行所需资料。

4．银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

5．银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

6．银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

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