居委会是否下设物业和社区？-法师兄

居委会是否下设物业和社区？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 18:12:52 287 人看过

物业和社区居委会二者之间并没有从属关系，物业并不是社区居委会的下属机构，社区居委会也并不是物业的上级机构。小区物业是只针对某个小区的服务的需要收费的公司；社区居民委员会是基层群众性自治组织，是不收费的公益性组织。居民委员会具有居民自我管理、自我教育、自我服务的特点。

缓刑是必须要参加社区劳动吗？

缓刑必须要参加社区劳动。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。缓刑是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。

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业委会是否有权管理小区物业费？

业委会自管小区有权收物业费。业主委员会具有以下职责：1、执行业主大会的决定和决议；2、召集业主大会会议；3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；4、及时了解业主；5、监督管理规约的实施；6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。小区没有业委会怎样与物业公司签订合同小区没有业委会应当由全体业主签订物业服务合同。《物业管理条例》第十条中规定，“只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”。如果因为业主人数较少，经全体业主一致同意决定不成立业主大会，当然也不可能产生业主委员会，这样就只能由全体业主共同与物业管理企业签订物业管理合同。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条业主拒付物业服务费，不缴存专项维修

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居委会和业委会既有联系，又各有其责，居委会对业委会有指导和监督作用。居委会要监督业委会运作。根据规定，居委会要指导、督促业委会加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力，帮助建立业主委员会制度，接受业主的咨询、投诉和监督，协调业主之间、业主与物业服务企业之间的关系，共同搞好物业管理。居委会要指导业委会成立。在街道（乡镇）和房地部门的指导下，由居委会组织业主做好业主大会、业主委员会组建、换届改选等。尤其是要按照年龄结构合理、专业类型多元的原则，引导业主选举产生知法守法、热心公益事业、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织能力的业委会成员。区（县）政府将街道（乡镇）对业主委员会指导监督职责的履行情况纳入考核范围。居委会、业委会有不同的职责要求。《上海实施的若干意见》将街道办事处纳入业主大会筹备组成员，让居委会“挺进”小区的物业管理。该意见规定，符合业主大会成立条

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社区居委会系属于基层群众性自治组织。社区居委会，简称“居委会”、“社区居委会”，“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的一个主要社会组织机构，属于城镇居民的自治组织，地位相当于农村的村民委员会，管辖对象为城市、镇非农业居民为主社区居委会的地位与作用社区居委会是我国城市及岑给群众性自治组织，在城市社区中有重要的地位，发挥着及其重要的作用：社区居民委员会是实现人民民主的重要组织形式。社区居民委员会是城市基层政权的重要依靠力量。城市基层政权包括不设区的市和市辖区的人民政府及其派出机构——街道办事处。实践证明，社区居民委员会是城市基层政权建设的基石，没有社区居委会协助政府开展工作，城市社区管理就难以顺利进行。社区居民委员会是党和政府联系群众的桥梁和纽带。色还去居民委员会是两个文明建设的重要力量。1．《宪法》第一百一十一条规定，城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或

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抚顺市社区居民委员会用房建设和管理暂行规定

第一条为改善本市社区居民委员会（以下简称社区）用房条件，充分发挥社区的作用，根据本市实际情况，制定本规定。第二条社区用房是指社区开展工作和组织社区居民民主议事的场所。主要包括“一站四室”（服务站、办公室、文化活动室、警务室、医疗室）。第三条市政府民政部门是社区用房的行政主管部门。本规定由区、县政府负责组织实施。计委、国土规划、建设、财政、房管等部门应当按各自的职责权限，做好社区用房的相关工作。第四条社区用房设置最低不得少于50平方米。社区用房的设置在规划、建设安排上应当体现便民的原则。第五条新区开发和旧区改造时，必须将社区用房的建设纳入建设工程规划设计方案和招标内容及土地出让协议。规划建筑面积在1万平方米以下时，须提供建筑面积不少于50平方米的社区用房；规划建筑面积在1万－3万平方米的，须提供建筑面积不少于100平方米的社区用房；规划建筑面积在3万－5万平方米的，须提供建筑面积不少于200

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小区没有居委会怎么开证明?这个问题一直困扰着许多没有自己居委会的小区居民。30日，记者走访了解到，没有居委会的小区物业可以帮其开证明，但残疾、低保、政审等证明往往不被一些部门承认。部分小区居委会物业代理开证明30日，记者走访济宁冠亚星城、阳光城市花园、都市春天等小区了解到，这些小区虽没有居委会，但普通的证明物业基本都可以给开。“只要是小区的居民，就可以拿着业主的身份证、户口本来开一些证明。现在我们物业还成立了计生办，只要符合条件，就可以申请给其办准生证。”济宁某某物业的工作人员郭女士说。济宁某某公司的工作人员也表示，只要户口属于该小区的居民，一些证明他们都是可以帮其开的。虽然物业公司可以给居民开证明，但是有些证明并不被一些单位或部门承认。家住济安桥路一小区的陈先生说，今年3月份他要申请低保，物业也给开了有关低保的证明，但民政部门却说物业开的证明通不过，得有户籍所在地居委会或街道办事处出具证

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在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。业主可以依法成立业主委员会的，而业主委员会可以与物业公司签订物业合同，物业公司要依照物业合同的约定，提供物业服务，保护业主的人身和财产安全。如何更换小区物业更换小区物业的步骤具体如下：1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过三分之二以上同意，即可更换物业公司；2、由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书；3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；5、评标，并选出中标的物业公司；6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。《中华

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去居委会参加选举。社区居委会的选举方式有三种：一是全体有选举权的社区居民直接选举；二是户代表选举；三是居民代表选举。不过，在历年的选举实践中，由居民代表选举产生社区居委会最为常见。实际上，采取哪种选举办法，必须经居民会议或居民代表会议表决通过。社区居委会印章使用管理制度为正确行使权力，避免工作失误，根据民政部、公安部对印章使用和管理的有关规定，结合本社区实际，现对社区居委会公章的使用管理规定如下：公章的制发社区居委会公章一律由街（镇）人民政府负责制发。公章要妥善保管，如有遗失要及时向制发机关报告并申请补发，由制发机关登记后办理补发。使用已作废公章的，按私刻公章行为处理。公章的使用1、凡需加盖公章的，一般都应事先由社区居委会主任签署意见后再盖公章。对证明居民年龄、文化、民族、职业等基本情况的，保管公章人员本着高度负责、实事求是的精神给予办理。2、凡涉及社区居委会重大事宜、居民重大利益等重大问

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怎么进社区居委会工作

去居委会参加选举。社区居委会的选举方式有三种:一是全体有选举权的社区居民直接选举;二是户代表选举;三是居民代表选举。不过,在历年的选举实践中,由居民代表选举产生社区居委会最为常见。实际上,采取哪种选举办法,必须经居民会议或居民代表会议表决通过。一、如何进入社区居委会去居委会参加选举。社区居委会的选举方式有三种:一是全体有选举权的社区居民直接选举;二是户代表选举;三是居民代表选举。不过,在历年的选举实践中,由居民代表选举产生社区居委会最为常见。实际上,采取哪种选举办法,必须经居民会议或居民代表会议表决通过。二、住宅小区怎么成立业主委员会选举产生产业委员会的程序如下：1、提出申请。符合成立业主大会条件的，业主应当在收到书面申请后60日内，向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请，指导成立第一次业主大会筹备组；2、生成筹备组成员；第一次业主大会筹备组成员一般为5－15人

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小区业主委员会与物业公司是否有合同

物业公司收取物业费。物业费是物业产权人和使用人委托物业管理单位对住宅小区内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等项目进行日常维护、修缮、整治和提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。因此，物业公司收取物业费。小区业主委员会是否有权收费小区业委会没有资格收费。业主委员会是非政府组织，无权收费。收费必须向当地物价局收取“收费许可证”。申请《收费许可证》，业主委员会不能提供法人证明、法定代表人、银行账号、收费资格证明等，收费标准也由物价局核定确定。业主委员会收取的费用是任意的，业主有权拒付。如果业主委员会成员中有党员，可以向纪委或当地市长办公室、物价局举报，维护业主权益。《物业服务收费管理办法》第二条

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