一、房租到期不搬走怎么办
房租到期不搬走应该和对方协商,看对方是否需要续租;对方不续租的,出租人可以直接向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。
法律依据:根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
二、租房合同签一年中途房东不租怎么办
租房合同签一年中途房东不租的,承租人可以搜集好证据后向有管辖权的人民法院起诉,请求承租人承担违约责任。根据《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力。第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。因此出租人应当遵从合同的约定保障出租人在租赁期限内可以使用房屋,否则将承担违约责任。
三、租房拖欠押金不给能报警吗
租房拖欠押金不给能报警,但是一般情况下用处不大,因为公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。欠款不还属于民事债务纠纷,当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。如果一方以借款名义诈骗他人财产,可能会构成诈骗罪,这时候报警处理才是有效的。对于绝大多数民事案件,不能报警处理,只能通过诉讼方式,也可以发律师函,主张自己的权利。
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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房租到期租客不搬走怎么办广东在线咨询 2022-03-291、看起来出租人经济状况已严重恶化,债台高筑了; 2、别再犹豫了,明天起来就赶快组织证据,立刻起诉房屋租赁合同纠纷; 3、可以主张退还未到期租金、评估装修残值等; 4、拍卖要经过评估等程序,时间不会很短。赶快拿到判决书申请执行排上队,让执行法官对这房子作轮候查封,这样,如果前一个执行案有剩余款您还能有希望; 5、如果您有足够财力就多注意一下这房子的拍卖日期,您作为承租人可以主张优先购买权。
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房租到期租客不搬走怎么办?山西在线咨询 2022-05-10我方要仔细分析双方签订的租赁合同是否有对逾期不缴纳房租可以解除合同的相关条款,对方虽然不住,但一直又不退房,东西也一直占在那里,实际上仍在使用房屋。建议我方书面催告对方缴纳房租、解除合同等,并保留催告的凭证。至于对方的东西,我方可以将其收集起来、收集时可录像录影,以防对方主张丢失东西,到时还可适当主张保管费。具体须结合案情与证据分析。若有需要,可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
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房租到期房客不搬走怎么办浙江在线咨询 2022-08-261、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,到立案庭起诉,并请求诉前,由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成
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租房到期房东不搬走怎么办辽宁在线咨询 2022-04-12看双方一开始的合同是怎么约定的,另外看承租方是怎么答复的,一般情况下;房屋出租到期;房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续(适当的留个期限),如果承租方还是不配合,可协同第三方(房屋中介,物业,小区居委会,民警)入室对房屋进行清理打扫,将原承租方的物品交由第三方暂时保管(限期内由承租方来领取)。