租房合同免责条款无效的情形主要有:
1、出租人与承租人在订立合同时,告知租赁物存在危及承租人安全的情形,该免责条款无效;
2、承租人在订立租赁合同时,已经告知承租人租赁物会存在危及承租人健康的情况,该免责条款不具有法律效力。总之对于租房免责条款无效的情形,主要是包括危及承租人安全以及健康的。
2022年最新租房合同免责条款范本
1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款,而且该条款在订立合同时没有和对方协商。
2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款,例如,应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款,或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要求出租人解释,出租人也有义务解释,否则该免责条款很有可能无效。
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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免责条款是指当事人约定的条款,用于免除或限制其未来的合同责任。免责条款通常由合同一方写入合同或格式合同,作为明确或隐含的意义要约,以获得另一方的承诺,使其具有法律效力。在现实生活中,写合同免责条款时应注意以下几点: 1、不要写过度加重对方风... 更多>
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租房合同违约是否可以免责海南在线咨询 2022-11-20在疫情期间,判断解除租房合同是否算违约,需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定,若有明确约定,则支持承租人的请求,此时不算违约。反之,若无明确约定,则可能算违约。
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合同中约定的免责条款是否有效内蒙古在线咨询 2022-03-13免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中,作为明确或隐含的意思要约,以获得另一方当事人的承诺,使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时,为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。因此说,免责条款以意思表示为要约,以限制或免除当事人未来责任为目的,属于民事法律行为。 具备下列条件之一的免责条款无效:1、显失公平的无效;2、以各种方式、手段
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合同中约定的免责条款是否有效?辽宁在线咨询 2022-11-121、依法约定的合同免责条款有效。如果是当事人依法约定的,且不具备无效的情形的,该条款有效。而使免责条款无效的情形包括造成对方人身损害而免责;因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责等。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。