经济适用房是否允许买卖？-法师兄

经济适用房是否允许买卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:04:54 105 人看过

一般情况下，经济适用房不可以进行买卖。经济适用房的优点很多，是能买的，但是因为是地理位置已经开始转向郊区，且建造效率低等，很难有优质的资源配置，所以不是特别建议年轻人购买经济适用房。目前在售的已购经济适用房通常分以下的两种情况处理。例如：1、已经住满5年的；2、还没住满5年的。

经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖

1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房；

与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。

3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

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