一般房屋过户需要条件:
1、房主对过户的房产有所有权,进行了房产登记,房产无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
2、双方都是完全民事行为能力人;
3、双方平等自愿的情况下,按照法定的程序办理不动产变更登记。
一、房产证过户有什么条件1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。2、业主健在,有民事行为能力。3、过户双方自愿。或是按法定的程序。二、房产证过户需要哪些资料(一)卖方:夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。(二)买方:身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。(三)办理流程:1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;3、双方到公证处办理公证;4、将以上所需资料交到公司信息部;5、公司开具收件单及收款凭证;6、由评价公司出具评价陈述;7、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;8、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;9、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;10、买方收取新的房产证;11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
二、房产赠与过户条件
1.房屋赠与人必须拥有房产所有权,并且需同时具有完全民事行为能力;
2.赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件;
3.房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送,另一个完全自愿接受的状态,并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同,然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续,并且办理产权过户手续;
4.房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。
三、房产赠与过户条件有哪些
1、房屋赠与人必须拥有房产所有权,并且需同时具有完全民事行为能力;
2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件;
3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送,另一个完全自愿接受的状态,并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同,然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续,并且办理产权过户手续;
4、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。
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