建筑工程挂靠什么情况下承担什么责任-法师兄

建筑工程挂靠什么情况下承担什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:12:26 173 人看过

《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》对工程挂靠作出了明确的禁止性规定。项目挂靠违法，挂靠签订的合同无效。工程挂靠可能承担的责任包括行政、民事、刑事等。建筑工程的质量责任，以及大量的对外采购、租赁、借贷等商业责任。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第二条明确规定，总承包、分包和实际施工人应当共同承担建设工程质量责任。

工程挂靠费怎么算

概算（修正概算）、预算执行情况与初步决算情况，并进行通信建设项目的投资分析。

1、预交担保金；

2、项目提前考察；

3、账户的监管；

4、实时监督；

5、事后追偿。建筑公司挂靠费用是按照工程收入的点数收取，一般是5％－－13％，具体多少可以自行协商；代征的税款一般是营业税、城建税、教育费附加、个人所得税（企业所得税）5．5％左右；管理费是按照按行规3％左右收取的。

“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人（个体工商户和其他有经营行为的自然人）为挂靠人。

《中华人民共和国建筑法》第66条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

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建筑工程挂靠需要注意什么事项

1、挂证不挂章：一般而言，持证人（尤其是全国注册证书）只愿挂证，不愿挂章，证章由持证人保管。2、费用全报销：异地挂靠者，所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全额报销。3、多证合一：持证人拥有多本证书者，需挂靠于同一单位（国家规定），若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处，需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。4、不参与投标：持证人需要挂靠本人证书时，一般证书仅用于企业升级资质或保级，不用于招投标或挂项目，不参与审图等工作，如确实需要，则费用另算。5、社保另算：除证书挂靠费用外，根据当地人事部门政策，企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用，此费用不计在证书挂靠费之内，切记。6、注册期签约：多数一级证书（如一级建造师）及设计类证书（如建筑师、结构师）挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期（如2年或3年），费用分为每年支付或三年一次付清。7、见证付款：持证人与用证单位达成意

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由发包人对工程质量承担相应责任的主要情形有：1、发包方提供有缺陷的设计文件、勘察数据、施工图纸以及说明书等资料；2、发包方提供或者指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准；3、肢解发包建设工程；4、直接指定分包人或指定专业分包。一、承包人单方解除合同的情形包括(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。二、发包方的义务包括哪些建设工程发包人的义务是：1、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人；2、发包人应当按照约定的要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；3、发包人应当

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承租人在未按约定方法或未根据租赁物的性质使用租赁物致其损耗的情况下担责。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和其他使用人的合法权益。一、租赁物造成损坏如何赔偿承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担，租赁物损坏是由于出租人的过错造成的由出租人自行承担。二、出租人解除合同有哪些主要情形出租人解除合同主要情形如下：1、承租人将房屋转租给第三人，且并未征得出租人同意；2、在合理期限内，未支付房租；3、未按照约定的方法使用房屋，致使房屋受损。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条

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