出租他人之物的合同效力有什么-法师兄

出租他人之物的合同效力有什么

来源：互联网时间： 2023-07-21 12:30:10 293 人看过

租赁合同仍然有效，但出租人有义务将租赁物交付给承租人。

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

出租人出租他人之物的情况应该如何处理

对于承租人而言，其与出租人签订租赁合同的目的在于取得租赁物的使用权，出租人也仅负有将租赁物交付承租人使用的义务，至于物的所有权是否属于出租人，原则上并不重要。承租人取得租赁物后，不得基于出租人对租赁物不享有所有权为由，主张撤销合同。承租人既然已经取得了租赁物的使用权，对出租人就应承担支付租金的义务，对于承租人已收取的租金，不得主张不当得利予以返还。但是，如果真正的所有人请求返还租赁物时，则出租人无法向承租人履行给付义务，承租人可以权利瑕疵担保的规定，主张终止租赁合同，拒付以后的租金，并可以向出租人主张承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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